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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Luxus pur: Atemberaubendes DG-Juwel

11.450.000
 
437 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²26.201,37 €
Etage-
Baujahr2020
Engel & Völkers Wien MMC
1010 Wien
Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im vornehmen 1. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt direkt bei den ehemaligen Wiener Börsesälen. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Abseits von Touristenströmen und doch mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. In den zahlreichen Wiener Kaffeehäusern kann das Wiener Lebensgefühl sowie eine entspannte und inspirierende Atmosphäre erfahren werden. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis11.450.000 €
Kaufpreis pro m²26.201,37 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 437 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Children's playground
Zentrale Klimaanlage
Blick ins Grüne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,56
G

Beschreibung

In Wiens letztem freistehenden und im Stil italienischer Renaissance gehaltenen Prachtbau entstanden nach aufwendiger Revitalisierung und Dachausbau 39 exklusive Stadtresidenzen.
Wo die Kunst und Historie der Donaumonarchie auf Moderne und Technik der Gegenwart trifft, können Sie im Glanz der Geschichte ab sofort kaiserlich residieren. Bereits der Zugang über die mächtige Freitreppe vermittelt den Charme aus vergangener Zeit, welcher sich in höchster Perfektion bis in den letzten Winkel im Inneren dieses Meisterwerks der Baukunst fortsetzt.
Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller & Parkplatz in der Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung.
In diesem edlen Bauprojekt befindet sich diese Penthouse–Maisonette mit einem außergewöhnlichen Stadt- und Parkblick, einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 437 m² und einer Raumhöhe von bis zu 5,6 m.
Die historische Dachstuhlkonstruktion aus französischem Eisen erinnert an den Eiffelturm in Paris und verleiht den hohen Räumen den besonderen Esprit der Belle Époque. Die Dachterrasse versetzt mit einem grandiosen Panorama über weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sowie die Wiener Innenstadt in Staunen.
Die Immobilie erfährt keine endgültige Fertigstellung und bietet somit die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung entsprechend der eigenen Wünsche auszubauen oder vom Bauträger bezüglich der Ausstattung finalisieren zu lassen.

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Video Live-Besichtigung
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