Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

Imperiale Rarität: Großstadtflair mit maximaler Raumhöhe

6.950.000 €

311 m²9 Zimmer

Preis / m²22.381,09 €

Etage4

Baujahr-

OTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno

1010 Wien

Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.950.000 €

Kaufpreis pro m²22.381,09 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Dachgeschosswohnung

Altbau, Erstbezug, Unterkellert, 4. Etage

Wohnfläche 310,53 m²

9 Zimmer

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Alarmanlage, Überwachungskamera, Klimatisiert

Personenaufzug

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu.

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34,02 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,-).

TOP 401 - THE DANUBE LOFT

THE DANUBE LOFT ist zur Gänze Richtung Börseplatz ausgerichtet und hat bis zu 6,10 m Raumhöhe.
Im 4./5. OG entstehen insgesamt sechs einzigartige, loftartige Residenzen in den ehemaligen Prunksälen des Gebäudes. Seitens Verkäufer werden die Lofts im Zustand "shell & core" inklusive einer Treppe und einem Zugang im 5. Obergeschoß verkauft. Den künftigen Eigentümern wird damit die Möglichkeit geboten, diese besonderen Immobilien ganz entsprechend ihrer Wünsche auszubauen bzw. vom Bauträger fertig stellen zu lassen. Die in den Verkaufsplänen dargestellten Vorschläge der Raumaufteilung sind mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt.

HWB: 34,02 kWh/m²

Visualisierungen und Loft Beispielbilder:
(c) Free Dimensions bzw. (c) Spotless Agency