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Geschäftslokal als Anlageobjekt | Villach-Zentrum
270.000 €
181 m²
Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA
9500 Villach
Altstadt, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²1.494,19 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision9.720 €
Provision Netto8.100 €
USt. Provision1.620 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.042,96 €
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1973
Nutzfläche 180,7 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Geschäftslokal als Anlageobjekt Villach-Zentrum:
Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister.
Fläche: 180,7 m² Nutzfläche.
Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum derzeit ohne weitere Unterteilung, bei Bedarf leicht unterteilbar, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche.
Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze.
Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.943,88 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 3,6 % ergibt.
Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister.
Fläche: 180,7 m² Nutzfläche.
Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum derzeit ohne weitere Unterteilung, bei Bedarf leicht unterteilbar, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche.
Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze.
Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.943,88 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 3,6 % ergibt.
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GewerblichBarta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA
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