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  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal als Anlageobjekt | Villach-Zentrum

270.000
 
181 m²
Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA
9500 Villach
Altstadt, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, Zentrum

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²1.494,19 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision9.720 €
Provision Netto8.100 €
USt. Provision1.620 €

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Merkmale

Einzelhandel
Baujahr 1973
Nutzfläche 180,7 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

Geschäftslokal als Anlageobjekt Villach-Zentrum:

Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister.

Fläche: 180,7 m² Nutzfläche.

Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum derzeit ohne weitere Unterteilung, bei Bedarf leicht unterteilbar, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche.

Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze.

Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.943,88 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 3,6 % ergibt.

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Anbieter:in

GewerblichBarta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA
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