Zinshaus mit 9 Wohnungen

Sie sind auf der Suche nach Ruhe, Entspannung & Natur - Dann sind Sie hier genau richtig !

Mitten im traumhaften Skigebiet Ötscher gelangt dieses prachtvolle Zinshaus zum Verkauf.
Im Sommer lädt die Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen ein, im Winter sind die Liftanlagen,
Langlaufloipen und Winterwanderwege leicht erreichbar.

Das Gebäude befindet sich 400 Meter von der Drahtseilbahn entfernt und verfügt über ca. 930 m2 Gesamtfläche.
In diesem 3-stöckigen Haus befinden sich 9 vollmöblierte und sofort nutzbare Wohnungen mit einer Wohnfläche von 30 - 90 m2.
Im Keller gibt es einen 11,48 m2 großen Trockenraum. Der Garten bietet die Grillmöglichkeiten.
Zu jeder Wohnung gehören eine Kellerabteil und ein überdachter Parkplatz neben dem Gebäude.

Ausstattung:
• Vollmöbliert
• Parkettböden in Wohnzimmer
• Fliesenböden in den übrigen Zimmern
• Einbauküche
• Waschmaschine
• WLAN
• Flachbild-TV

Lage:
Die Besonderheit des Ortes besteht darin, dass das Leben hier nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer attraktiv ist.
Die Drahtseilbahn arbeitet das ganze Jahr, es gibt eingerichtete Wanderwege im Gebirge und im angrenzenden Naturschutzgebiet
finden verschiedene Festivals statt.

Zahlreiche Bars, Cafés sowie Geschäfte erreichen zu Fuß in weniger als 5 Minuten.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB)
wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

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You´re searching for silence, relaxation and nature - thats the right place for you !

Located in the middle of the beautiful "Ötscher" ski-area.
Wonderful landscape perfect for long hikes in summer, in winter there are lifts,
Cross-country trails and winter hiking trails easily accessible.

This modern building with 9 bright fully furnished apartments is situated only 400 meters away from the ski lift,
leading right to the top of the famous Ötscher glacier. The house contains 3 floors and there are storage rooms for each apartment in the basement.

Additionally, to make the winter activities more enjoyable, there is a big drying room with separate shoe and equipment shelves.
Apartments are offering a breathtaking view to the neighbouring surroundings. Outside of the building one may enjoy the nature
on a giant 1638 m2 ground plot and teraces with the barbecue facilities. The apartments are of various sizes: 30-90 m2,
each one has a covered parking nearby the house.

Furnishing:
• Fully furnished
• Parquet floors in the living room
• Tile floors in the other rooms
• Built-in kitchen
• Washing machine
• WI-FI
• Flat Screen TV

Location:
The area is very rich fort he activities and sport facilities both in winter- and summer seasons.
Skiing, snowboarding and hiking are just a few of them. Numerous bars, cafes and shops can be reached on foot in less than 5 minutes

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB)
was requested by the owner demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner;
we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.