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Beliebtes Restaurant am Forellensee

2.195.000
 
530 m²Terrasse
Engel & Völkers Kitzbühel GmbHFirma Team Commercial
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6105 Leutasch / Weidach
Mit zahlreichen Loipen, Liften und Spazier- und Wanderwegen garantiert die Olympia-Region einen viel besuchten Ort in Mitten von einmaliger Bergkulisse in Tirol. Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima. Hier finden Sie ruhige und naturbelassene Berghänge und viele herrliche Wanderrouten. Im Winter bietet die Leutasch eines der schönsten Ski-Langlauf-Gebiete weltweit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.195.000 €
Kaufpreis pro m²4.141,51 €
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Merkmale

Verfügbar ab April 2020
Gastronomie
Baujahr 1994, Gepflegt, Massivbauweise, Dielen, Teppich, Marmor, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 530 m²
Nutzfläche 530 m², Lagerfläche 88,32 m², Gastrofläche 120,53 m²
Terrasse
1 Gewerbeeinheit
Parkplatz
20 Parkplätze, 20 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Bar, Restaurant, Gehobene Ausstattung

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großes, solide gebautes Haus in bester Lage mit Seeblick als schönes Eigenheim zu nutzen. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1994 bis auf die Grundmauern entkernt und aufwändig saniert und teilt sich auf drei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 530 m². Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein renommierter Gastbetrieb mit Sonnenterrasse und einem 400 m² großen Garten. Das erfolgreich geführte Restaurant kann ohne weitere Investitionen übernommen und weitergeführt werden. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit das Erdgeschoss für Ihre private Nutzung auszubauen. Durch separaten Eingang gelangt man in den privaten Teil des Anwesens welcher sich auf zwei Stockwerke aufteilt. Im 1.OG befinden sich vier Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkonzugang. Die Zimmer könnten mit einfachen Mitteln in zwei größere Wohnungen zusammengelegt werden. Die außergewöhnliche Einliegerwohnung teilt sich auf zwei Stockwerke. Im 1.OG befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum schönen Südbalkon mit Blick zum Forellensee. Der helle Wohn-und Essbereich mit Sichtdachstuhl, gemütlichem Holzofen, GWC, Büro und Küche befinden sich im Dachgeschoss. Besonderes Highlight ist die großzügige Panoramaterrasse mit Bodenheizung. Privatsphäre und Traumblick garantiert! Im Angebot inkludiert ist ein 1188 m² großes Grundstück, mit der Widmung „Parkfläche/Gärten“. Es besteht das Recht der Haltung von eigenen Fischen.

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