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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Luxuswohnung mit viel Raum, und dazu Dachbodentraum!

1.200.000
 
176 m²4,5 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²6.823,61 €
Etage3
Baujahr1905
Secureal Dr. Schima KGHerr Martin Schima
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1160 Wien
Nähe Magistratisches Bezirksamt, Straßenbahnlinien 9 und 46, Autobus 48A

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²6.823,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten550,05 €
Betriebskosten260,69 €
USt. Betriebskosten26,07 €
Monatliche Kosten Netto523,98 €
Sonstige Kosten Netto263,29 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2006, Granit, Marmor, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 175,86 m²
1 Terrasse 15,13 m² westseitig
westseitig
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Fenster, DV Verkabelung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D

Beschreibung

In ruhiger zentraler Lage des 16.Bezirks ist diese riesige luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit fünf Zimmern, Wohnküche und uneinsehbarer Terrasse zu verkaufen. Dazu gehört ein noch nicht ausgebauter Dachboden, der gemeinsam mit der Wohnung parifiziert ist. Es gibt dafür eine ansprechende fertige Architektenplanung deren aktuelle Baubewilligung mittlerweile abgelaufen ist.

Von einem großen Vorraum aus, der Stauraum und Sitzplatz bietet, erreichen Sie das Wohnzimmer mit vier Fenstern und Zugang zu Schlaf- und Kinderzimmer, ebenso wie direkten exklusiven Liftzugang, Küche, Luxusbad, extra WC, Besenkammer  und die Terrasse. Mit Schlaf- und Badezimmer verbunden ist ein mondänder Schrankraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden und stilsicheren Einbaumöbeln ausgestattet, die Küche bietet zeitlos elegante Gemütlichkeit.

Erwerben Sie somit eine stilvolle Wohnung samt mit Lift erschließbarem, direkt von der Wohnung aus zugänglichen Dachboden, den Sie nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten können.

Das ist der absolute Treffer für anspruchsvolle Großfamilien und Freiberufler, die in luxuriöser Umgebung arbeiten und wohnen und dabei schon während der Bauarbeiten einziehen wollen.

Genießen Sie die Filmbesichtigung für dieses Objekt unter https://www.youtube.com/watch?v=fmv9e2alpdI&feature=youtu.be und auf unserer Homepage.

Eine direkte Besichtigung ist mit etwas Vorlaufzeit (weil die Wohnung noch bewohnt ist) möglich. Wenden Sie sich bitte an unser Büro oder rufen Sie Anbieter kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSecureal Dr. Schima KGHerr Martin Schima
Video Live-Besichtigung
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