Rivergate - Handelskai, 1200 Wien
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²14,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM
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Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau
Nutzfläche 351 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT
Nettomieten/m²/Monat: von € 14,50 - € 19,90
Betriebskosten netto/m²/Monat € 4,10 /Monat
MF_G ca.HMZ/m²/Monat BK*/m²/Monat Kommentar
Büro - Bauteil Gate 2
2. OG /Top.A (sep.)297 m² 15,90 € 4,10 € ab sofort
2. OG /Top.G (sep.) 351 m² 14,50 € 4,10 € ab sofort
3. OG /Top.G351 m² 15,50 € 4,10 € ab sofort
4.OGBüro Top.B+G659 m²15,50 €4,10 €ab sofort
Repräsentatives Teambüro-Layout mit viel Glas!
5. OG /Top.H332 m² 16,90 € 4,10 € ab sofort
Büro - Bauteil Gate 1
3.OGBüro Top.H 304 m²15,90 €4,10 €ab 3/2025
9.OGBüro Top.CDEF1.330 m²17,60 €4,10 €ab sofort
Helles Büro im attraktiven open-space Stil mit toller Aussicht!
11. + 12.OGBüro Top AB1.917 m²19,90 €4,10 €ab 7/2025
Highlight-Fläche des Rivergate: Dachgeschoß Maisonette mit perfektem Donau-Weitblick und exzellenter Grundausstattung!
MF-G = Mietfläche lt. GIF; BK* Angabe Akonto inkl. Heizung und Kühlung!
Lager:
Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung.
Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK
Objektbeschreibung
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE
genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare
Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Zweitbezug mit toller Ausstattung und viel Glas im Bestand. Zwei Regelgeschosse plus Dachmaisonette mit Wintergarten.
Bei der aktuellen Rezertifizierung von WiredScore in Platin mit 100/100 Punkten ausgezeichnet wurde! Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!
Befristet: 3 - 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provison: 3 BMM
Ausstattung
Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Portier und Bewachungsdienst
24h technischer Bereitschaftsdienst
PKW Stellplätze
Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat -
Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz
Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 155€/Stpl netto)
Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat
Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std.
ca. € 22,50.Tagespauschale
ca. € 90,-.Wochenpauschale
Ab 11/24 wird der e-Auto Ladepark in der Garage des RIVERGATE eröffnet: 52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung.
Motorradabstellplatz:
Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK)
Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten)
Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK)
Energieausweis
HWB: 31,39 kWh/m²a
Verkehrsanbindung
U-Bahn:U6 Station
Schnellbahn S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien:5A, 11A
Individualverkehr:A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Stockwerke
Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 297 m², Mietpreis / m²: 15,90 €
Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 351 m², Mietpreis / m²: 14,50 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 351 m², Mietpreis / m²: 15,50 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 304 m², Mietpreis / m²: 15,90 €
Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 659 m², Mietpreis / m²: 15,50 €
Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 332 m², Mietpreis / m²: 16,90 €
Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1330 m², Mietpreis / m²: 17,60 €
Stock 11+12: Büro, freie Fläche: 1917 m², Mietpreis / m²: 19,90 €
Nettomieten/m²/Monat: von € 14,50 - € 19,90
Betriebskosten netto/m²/Monat € 4,10 /Monat
MF_G ca.HMZ/m²/Monat BK*/m²/Monat Kommentar
Büro - Bauteil Gate 2
2. OG /Top.A (sep.)297 m² 15,90 € 4,10 € ab sofort
2. OG /Top.G (sep.) 351 m² 14,50 € 4,10 € ab sofort
3. OG /Top.G351 m² 15,50 € 4,10 € ab sofort
4.OGBüro Top.B+G659 m²15,50 €4,10 €ab sofort
Repräsentatives Teambüro-Layout mit viel Glas!
5. OG /Top.H332 m² 16,90 € 4,10 € ab sofort
Büro - Bauteil Gate 1
3.OGBüro Top.H 304 m²15,90 €4,10 €ab 3/2025
9.OGBüro Top.CDEF1.330 m²17,60 €4,10 €ab sofort
Helles Büro im attraktiven open-space Stil mit toller Aussicht!
11. + 12.OGBüro Top AB1.917 m²19,90 €4,10 €ab 7/2025
Highlight-Fläche des Rivergate: Dachgeschoß Maisonette mit perfektem Donau-Weitblick und exzellenter Grundausstattung!
MF-G = Mietfläche lt. GIF; BK* Angabe Akonto inkl. Heizung und Kühlung!
Lager:
Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung.
Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK
Objektbeschreibung
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE
genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare
Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Zweitbezug mit toller Ausstattung und viel Glas im Bestand. Zwei Regelgeschosse plus Dachmaisonette mit Wintergarten.
Bei der aktuellen Rezertifizierung von WiredScore in Platin mit 100/100 Punkten ausgezeichnet wurde! Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!
Befristet: 3 - 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provison: 3 BMM
Ausstattung
Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Portier und Bewachungsdienst
24h technischer Bereitschaftsdienst
PKW Stellplätze
Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat -
Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz
Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 155€/Stpl netto)
Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat
Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std.
ca. € 22,50.Tagespauschale
ca. € 90,-.Wochenpauschale
Ab 11/24 wird der e-Auto Ladepark in der Garage des RIVERGATE eröffnet: 52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung.
Motorradabstellplatz:
Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK)
Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten)
Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK)
Energieausweis
HWB: 31,39 kWh/m²a
Verkehrsanbindung
U-Bahn:U6 Station
Schnellbahn S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien:5A, 11A
Individualverkehr:A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Stockwerke
Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 297 m², Mietpreis / m²: 15,90 €
Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 351 m², Mietpreis / m²: 14,50 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 351 m², Mietpreis / m²: 15,50 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 304 m², Mietpreis / m²: 15,90 €
Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 659 m², Mietpreis / m²: 15,50 €
Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 332 m², Mietpreis / m²: 16,90 €
Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1330 m², Mietpreis / m²: 17,60 €
Stock 11+12: Büro, freie Fläche: 1917 m², Mietpreis / m²: 19,90 €
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GewerblichJP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
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