RIVERGATE

BESCHREIBUNG
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah.

Die gebogene Glasfassade ermöglicht einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Gate 1:
3.OG Top H304 m²€ 15,90ab Q2 2025
9.OG Top CDEF1.330 m²€ 17,60ab sofort
11.+12.OG Top D940 m²€ 16,90ab sofort

Gate 2:
2.OGTop ABG946 m²€ 15,00ab sofort
2.OGTop A297 m²€ 15,90ab sofort
2.OGTop B298 m²€ 15,90ab sofort
2.OGTop G351 m²€ 14,90ab sofort
3.OGTop G351 m²€ 15,50ab sofort
4.OGTop BG659 m²€ 15,90ab sofort

Betriebskosten € 4,10


Lagerflächen€ 8,50 - € 9,50
Betriebskosten € 2,40

Gate 1 1.UG22,98 m²
Gate 1 1.UG23,99 m²
Gate 2 3.UG194,34 m²

Stellplätze€ 140,00/ Monat

AUSSTATTUNG
Repräsentatives Entree „Atrium
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U6
Schnellbahn:Station Handelskai
Straßenbahn:2, 31, 33
Bus:11A, 11B, 5A

Individualverkehr:
Handelskai

INFRASTRUKTUR
Durch den nebenan gelegenen Bahnhof Handelskai und das Einkaufszentrum Millenium City ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.

KAUTION
3-6 BMM

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Stockwerke
Stock 2: Büro, freie Fläche: 351 m², Mietpreis / m²: 15,50 €
Stock 2: Büro, freie Fläche: 649 m², Mietpreis / m²: 15,90 €
Stock 2: Büro, freie Fläche: 946 m², Mietpreis / m²: 15,00 €
Stock 3: Büro, freie Fläche: 655 m², Mietpreis / m²: 15,90 €
Stock 4: Büro, freie Fläche: 659 m², Mietpreis / m²: 15,50 €
Stock 9: Büro, freie Fläche: 1330 m², Mietpreis / m²: 17,60 €
Stock 11+12: Büro, freie Fläche: 940 m², Mietpreis / m²: 16,90 €