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Bürofläche Concorde Business Park III zu mieten

4.937
 
296 m²
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Am Concorde Park 1, 2320 Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.937,28 €
Preis pro m²10,5 €
Gesamtbelastung Netto4.114,4 €
USt. Gesamtbelastung822,88 €
Miete3.108 €
USt. Hauptmietzins621,6 €
Betriebskosten1.006,4 €
USt. Betriebskosten201,28 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision14.811,84 €
Provision Netto12.343,2 €
USt. Provision2.468,64 €
Kaution: 6MM
Kaution29.623,68 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
3. Etage
Nutzfläche 296 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Concorde I Business Park
Stock TopNutzflächeNettomiete/m² Netto-BK/m²
3.OGF/13296 m² € 10,50€ 3,40

Allgemeine Objektübersicht
Concorde Business Park bietet Unternehmen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Expansion, wie sie an herkömmlichen Standorten bisher nicht oder nur zum Teil verwirklicht werden konnten. Das Objekt besticht durch die außergewöhnlich gute Verkehrslage und den maßgeschneiderten Mieterlösungen, welche die optimale Kombination von Büro-, Lager- und Serviceflächen ermöglichen. Das angrenzende Stadtgebiet der Gemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt.

Ausstattung
Standardausstattung Büro:
• Stahlbetonskelettbauweise mit wärmegedämmter Alu-Fassade
• Doppelböden mit Teppichfliesen
• Fan-Coil-Kühlung
• Glasfaserverkabelung
• Fernwärme

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsdauer: 10 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren

Energieausweis: HWB: 65,4kWh/m².a

Öffentliche Verkehrsanbindung
Es besteht ein Bus-Service, welches das Areal direkt mit der Wiener Stadtmitte (Bahnhof Wien-Mitte) verbindet. Schnellbahnlinie S7 von Wien Mitte zum Flughafen Wien Schwechat. Ein zusätzlich eingerichtetes Shuttle- Service steht zur Beförderung der zweiminütigen Verbindung zur Schnellbahnstation Groß-Schwechat bereit

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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