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  • Video Live-Besichtigung

Gut geschnittene Gewerbefläche in Hauptplatznähe - attraktive Staffelmiete

1.600
 
204 m²
Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
2700 Wiener Neustadt
Link zur derzeitigen Ansiedelungsprämie (Stand Feb. 2023) innerhalb von Wiener Neustadt:

https://www.wiener-neustadt.at/de/stadt/aktuelles-detail/ansiedelungspraemie

Laufende Kosten

Miete1.600 €
Preis pro m²7,86 €
Gesamtbelastung Netto1.922,5 €
USt. Gesamtbelastung384,5 €
USt. Miete320 €
Betriebskosten322,5 €
USt. Betriebskosten64,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 bzw. laut § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort / nach Vereinbarung
Sonstige
Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 203,66 m²
Verkaufsfläche 150 m²
1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Obj. Nr.: 912 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Modernes und optimal geschnittenes Geschäftslokal mit einer barrierefreien Verkaufsebene von ca. 150 m² zu vermieten.

Das Geschäft befindet sich in der Fußgeherzone Neunkirchner Straße in prominenter Nachbarschaft wie z. B. Sparkasse, Delka und Hansaton.

Lagerräumlichkeiten im 1. Halbstock können durch eine interne Treppe vom Geschäftslokal aus erreicht werden.

Eine große repräsentative Auslagenfront sowie eine Gasetagenheizung für das Lokal machen es zusätzlich zur vorhandenen Klima- & Lüftungsanlage* zu einem kurzfristig beziehbaren Geschäftsobjekt.

• Funktionsfähigkeit ohne Gewähr

ON TOP wird eine attraktive Staffelmiete, wie folgt, angeboten:

für die ersten 2 Jahre: € 1.600,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 322,50, NETTO gesamt sohin € 1.922,50 zzgl. 20 % USt.

für das 3. Jahr: € 1.800,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 322,50, NETTO gesamt sohin € 2.122,50 zzgl. 20 % USt.

ab dem 4. Jahr: € 2.000,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 322,50, NETTO gesamt sohin € 2.322,50 zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Vermittlungsprovision: 3 bzw. laut § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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