{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004003","obj_regio3":"004003007","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"4600","obj_title":"LogisticAREA Stadlhof - Neubau Gewerbeflächen in Wels!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kF-1676470941-40bec2f291684bcfae3f923f38264dea","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

LogisticAREA Stadlhof - Neubau Gewerbeflächen in Wels!

85.756
 
8566 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten85.755,55 €
Preis pro m²10,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto71.462,96 €
USt. Gesamtbelastung14.292,59 €
Monatliche Kosten12.041,36 €
Miete61.428,49 €
USt. Miete12.285,7 €
Betriebskosten10.034,47 €
USt. Betriebskosten2.006,89 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution260.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinabrung
Werkstatt
Neubau, Erstbezug, Veränderbare Räume
Bürofläche 1.468,8 m²
Nutzfläche 8.565,67 m², Lagerfläche 7.096,87 m²

Ausstattung

Seeblick, Teeküche, Zufahrt für Transporter, DV Verkabelung, Klimatisiert, Hebebühne, Laderampe
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

NEUBAU GEWERBEFLÄCHEN IN WELS STADLHOF!

In zentraler Lage in Wels entsteht auf einem Grundstück mit MB-Widmung mit der LogisticAREA Stadlhof ein neuer Gewerbepark, optimal für Logistiker! Direkt an der Welser Autobahn A25 gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen und den Möglichkeiten, vor Baubeginn noch nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Wichtigste Fakten der Lagerflächen:

3-fach stapelbar: 9,10 m Hallenhöhe bieten Raum für Ihre Waren und Güter!
keine Vorschriften betreffend Mindestanzahl an Mitarbeitern: viel Lagerfläche kann von wenigen fleißigen Händen betrieben werden!
Hallen sind beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren)
Sprinkleranlage
Rampen und Rolltore zur Anlieferung
ausreichend Park- und Rangierflächen

Wichtigste Fakten der Büroflächen:

klimatisiert
CAT-6 Verkabelung
modernes Zutrittssystem
Gratisparkplätze

Gesamt stehen dem Nutzer bis zu 7.100 m² Lagerhallenfläche und 1.500 m² Bürofläche zur Verfügung, welche nach Vereinbarung auch teilbar sind.

Konditionen:
Lagerhalle:
Mietzins monatlich netto € 7/m²
BK Akonto monatlich netto € 1/m²

Büroflächen:
Mietzins monatlich netto € 8/m²
BK Akonto monatlich netto € 2/m²

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 61428,49 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 10034,47 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 14292,59

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 85755,55

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon