Innerhalb von 5 Minuten stellst du deine Immobilie online.
Hilfe bei der Preisfindung bis zur automatischen Beschreibung.
Anfragen mit verifizierter
E-Mail-Adresse und optionaler Bonitätsprüfung.
Pro Monat befinden sich 1,8 Millionen aktive Nutzer:innen auf unseren vier Portalen immoscout24.at, immobilien.net, immodirekt.at und immosuchmaschine.at. Mit deinem Inserat erhältst du die optimale Reichweite, um die richtigen Käufer:innen und Mieter:innen zu finden.
Seit mehr als 22 Jahren sind wir mit unserem spezialisierten Immobilien-Marktplatz das professionelle Bindeglied zwischen Vermieter:innen, Verkäufer:innen und Suchenden in Österreich. Dabei legen wir besonderen Wert auf Sicherheit, geprüfte Inserate und verifizierte Suchende.
Erfasse die wichtigsten Merkmale deiner Immobilie, lade Fotos hoch und veröffentliche dein Inserat.
Erhalte Anfragen von verifizierten Nutzer:innen so wie du es willst – per E-Mail oder Telefon.
Du entscheidest dich für eine:n Interessent:in. Eine Vertragsvorlage gibt’s kostenlos von uns.
Mithilfe aussagekräftige Fotos ist es leichter, die Wohnung schnell zu vermieten.
Wie organisierst du einen Besichtigungstermin am besten und was gibt es zu beachten?
Sichere dich als Vermieter:in ab und schließe einen schriftlichen Mietvertrag ab.
Ich brauche Unterstützung, an wen kann ich mich wenden?
Wir sind gerne für dich da! Schreib einfach eine Email an unseren Kundenservice an support@immobilienscout24.at. Wir melden uns schnellstmöglich bei dir.
Was passiert mit meiner Laufzeit, wenn ich mein Inserat pausieren oder löschen möchte?
Die Laufzeit ist direkt an dein Inserat geknüpft und kann leider nicht auf ein anders Inserat übertragen werden. Solltest du also ein Basis oder Premium Inserat gebucht haben und dein Inserat pausieren, verlierst du den Rest deiner bezahlten Laufzeit.
Geht ein Gratis-Inserat automatisch in ein kostenpflichtiges Inserat über, wenn ich dieses nicht rechtzeitig beende?
Nein, nach der maximalen Laufzeit von 180 Tagen eines gratis Inserats wird dein Inserat deaktiviert. Auf dich kommen keine Kosten zu.
Ich kann mein Inserat in der Suche nicht finden, obwohl ich dafür bezahlt habe.
Alle Inserate werden aus Sicherheitsgründen geprüft und sind somit werktags innerhalb von 24h in der Suche auffindbar.
Mein Inserat ist gesperrt, was kann ich tun?
Bitte kontaktiere uns unter 08004005959 oder über support@immobilienscout24.at.
Obwohl ich bezahlt habe, steht auf meinem Inserat, dass ich nochmals für eine "Freischaltung" zahlen muss. Warum ist das so?
Dein Inserat ist bereits veröffentlicht und in der Suche auffindbar. Hierbei handelt es sich um eine Freischaltung für Suchende via unserer Plus Mitgliedschaft. Logge dich bitte ein um dein Inserat aus Anbieter:innen-Sicht zu sehen.
Wann bekomme ich meine Rechnung?
Rechnungen werden 1x täglich versandt. Es kann also bis zu 24h dauern, bis du eine Rechnung von uns bekommst.
Die Buchungsbestätigung erhältst du innerhalb weniger Minuten.
Warum nimmt die Eingabemaske keine ausländischen Postleitzahlen oder Orte an?
Auf ImmoScout24 Österreich können lediglich Immobilien mit österreichischer Adresse inseriert werden.
Das Internet stellt die größte Plattform für die Vermarktung von Immobilien dar. Unzählige Angebote treffen hier auf eine starke Nachfrage.
Wer in Österreich ein Haus oder eine Wohnung inserieren möchte, hat darüber hinaus auch viele weitere Vorteile: Potenzielle Käufer:innen oder Mieter:innen sind dank der enormen Nachfrage schnell gefunden, der Immobilienmarkt ist dynamisch und Häuser und Wohnungen können zu guten Preisen verkauft oder vermietet werden.
Die Beschreibung des Exposés hat besondere Aufmerksamkeit verdient. Hier sollten nützliche Informationen genannt werden, die für potenzielle Interessent:innen von Bedeutung sein könnten. Wer sich genügend Zeit für das Inserat nimmt, erhält qualifiziertere Kontaktanfragen und beantwortet außerdem viele mögliche Fragen schon im Vorhinein. Beide Parteien können sich so durch die Vorauswahl viel Zeit sparen.
„Bilder sagen mehr als tausend Worte“, das gilt vor allem im Internet. Mit ansprechenden und aufschlussreichen Bildern gewinnen potenzielle Interessent:innen einen Eindruck vom Objekt und können entscheiden, ob die Immobilie zu ihnen passt. Inserate mit Bildern werden zudem nachweislich öfter angeklickt als reine Textinserate. Deshalb gehören zu einem detaillierten Exposé viele Fotos, der Grundriss und im Idealfall auch Videos oder gar virtuelle Rundgänge. Wichtig dabei ist vor allem, das Bildmaterial in hoher Auflösung und bei ausreichender Beleuchtung aufzunehmen.
Des Weiteren sollte die Immobilie vorteilhaft inszeniert werden. Eine aufgeräumte Wohnung mit einer übersichtlichen Anzahl an Möbeln wirkt ansprechend.
Mit einem Exposé wird deine Immobilie umfangreich und professionell präsentiert. Ein aussagekräftiges Exposé sollte folgende Informationen enthalten:
Originelle und ansprechende Überschrift: Beim Betrachten vieler Immobilienangebote in einer Liste muss die Überschrift das Interesse des:der Suchenden wecken - treffende Schlagworte sind hier das A und O.
Visuelle Elemente: Fotos und Videos helfen Interessent:innen, sich ein Bild von der inserierten Immobilie zu machen. Auch der Grundriss oder ein virtueller Rundgang ist in diesem Zusammenhang empfehlenswert.
Ausführliche Beschreibung: Hier sollten interessante Details über die Immobilie im Freitext verfasst werden. Auch Mängel sollten hier nicht verschwiegen werden.
Umgebung: Auskünfte zur Lage, Verkehrsanbindung und Nahversorgung sind für potenzielle Interessent:innen wichtig und sollten daher unbedingt erwähnt werden.
Besonderheiten: Das Hervorheben von Besonderheiten, wie zum Beispiel das Vorhandensein einer Dachterrasse oder ein besonders schöner Ausblick wird die Aufmerksamkeit vieler Interessent:innen wecken.
Inserat-Filter beachten: Bei der Inserats-Erstellung können übliche Merkmale einer Immobilie als Eigenschaft ausgewählt werden. Das ist wichtig, weil Suchende die Suchergebnisse nach diesen Eigenschaften filtern können. Wenn ein:e Suchende:r zum Beispiel eine Wohnung mit Balkon sucht, werden nur jene Ergebnisse angezeigt, in denen ein Balkon als vorhanden ausgewählt wurde.
Preis/Gesamtmiete angeben: Dies ist zu raten, da sich viele Interessent:innen bei dem großen Angebot nicht die Mühe machen, den Preis aktiv zu erfragen.
Tipp: Interessent:innen wollen nicht lange auf eine Antwort warten. Deshalb sollte eine Anfrage möglichst zeitnah, sprich innerhalb der ersten 24 Stunden, beantwortet werden.
Nicht nur der Inhalt, sondern auch die Positionierung eines Inserats entscheidet zwischen Erfolg und Misserfolg. Deshalb muss auch diese bewusst gewählt werden. Wie Studien zum Blickverlauf bei der Betrachtung von Suchergebnissen zeigen, schauen User:innen zunächst auf die großen Werbeanzeigen am Anfang einer Liste, danach erst auf die darunterliegenden Suchergebnisse. Übertragen auf Immobilienportale bedeutet dies, dass Inserate umso häufiger angeklickt werden, je weiter oben sie erscheinen.
Vielfach bieten Immobilienportale die Möglichkeit, ein Top-Listing für das Inserat gegen einen Aufpreis zu buchen. Auf diese Weise kann die Reichweite der Anzeige deutlich erhöht werden. Zusätzlich kann man durch die Verwendung viel gesuchter Schlagworte in der Beschreibung schneller an die richtigen Interessent:innen kommen. Je detailreicher das Inserat, desto schneller finden suchende Käufer:innen oder Mieter:innen das passende neue Zuhause.
