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Kufstein: Zentrumsnahe Geschäftsfläche ab sofort zu vermieten
834 €
37 m²
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten834 €
Preis pro m²14,38 €
Gesamtbelastung Netto720 €
USt. Gesamtbelastung114 €
Miete570 €
Miete684 €
Betriebskosten150 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: lt. österreichischem Maklergesetz
Kaution2.500 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1964, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 58 m²
Verkaufsfläche 37 m²
Kellerfläche 21 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Das kleine aber feine Geschäftslokal bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein Büro oder ein Ladenlokal. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit von potenziellen Kunden. Das Geschäftslokal eignet sich für verschiedene Zwecke, aber es ist zu beachten, dass ein gastronomischer Betrieb aufgrund fehlender Betriebsanlagengenehmigung und Lüftung nicht möglich ist. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls enthalten.
Weitere Informationen über das Geschäftslokal sind auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Details benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Verfügbar: ab sofort!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 834,00,-
• Kaution: EUR 2.500,-
• Provision: lt. österreichischem Maklergesetz
Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Fr. Valentine Alber
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Weitere Informationen über das Geschäftslokal sind auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Details benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Verfügbar: ab sofort!
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Konditionen:
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• Kaution: EUR 2.500,-
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GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
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