Idyllischer Bauernhof mit großem Potenzial - Nähe Koralmbahn!

Rustikal, idyllisch, vielseitig - dieser sanierungsbedürftige Bauernhof bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 8.227 m² erwarten Sie ein Wohnhaus, ein Wirtschaftsgebäude sowie weitere Nebengebäude für Fahrzeuge. Die Lage ist ideal: In nur 11 Minuten erreichen Sie die Koralmbahn oder in 17 Minuten die Innenstadt von Klagenfurt!

Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 8.227 m² mit Widmung: Grünland - Hofstelle eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes
- Wohnfläche: ca. 200 m², sanierungsbedürftig
- Baujahr: ca. 1900
- Wirtschaftsgebäude: ca. 600 m²
- Nebengebäude: ca. 300 m² - Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge
- Heizung: Holzschnitzelheizung
- Fenster: 2-fach Verglasung
- Lage: Nur 11 Minuten zur Koralmbahn, 17 Minuten Innenstadt Klagenfurt

Highlights:
+) Perfekt für Naturbegeisterte und Selbstversorger
+) Großes Wirtschaftsgebäude - derzeit befristet vermietet
+) Ausbaupotenzial: Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+) Gute Anbindung: In wenigen Minuten zur Koralmbahn – schnelle Wege nach Graz & Wien
+) Ruhe & Natur: Idyllische Alleinlage mit viel Grün und Entwicklungsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision vom Landleben!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Raphael Hofmann
Anbieter kontaktieren
IMMOSKY Kärnten

Schulen:
Volksschule und Kindergarten befinden sich nur 3km entfernt.
Höher bildende Schulen befinden sich in der Landeshauptstadt Klagenfurt - nur 11km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Spar Markt befindet sich 3km entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich 350m entfernt.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.