Hübsche 2,5-Zimmer Wohnung in 1140 Wien zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine hübsche 2,5 - Zimmer Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk

NAHE AUHOFCENTER

Raumaufteilung:

• Vorzimmer mit separatem WC
• Kochnische 
• Wohnzimmer in Richtung Hauptstraße gelegen
• Weiteres Zimmer in Richtung Hauptstraße gelegen (Kabinett)
• Schlafzimmer in Richtung Innenhof gelegen
• Badezimmer mit Dusche 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Auhof Center. Die Buslinie 50A befindet sich fast direkt vor der Haustüre und bringt Sie in 14 Minuten zur U-Bahnstation U4-Hütteldorf. Durch die Nähe zum Auhof Center erreichen Sie in 10 Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Restaurants sind in direkter Umgebung zu erreichen. Das Schloss Laudon erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten und lädt für gemütliche Spaziergänge ein.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie: 50A, 50B
Bahnhof Weidlingau: S 50, ca 4 Gehminuten entfernt

Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht!

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap