- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Vermietete 3 Zimmer-Wohnung in top Lage - Renditeobjekt für ANLEGER zu kaufen in 1080 Wien
349.000 €
84 m²3 Zimmer
Preis / m²4.154,76 €
Etage1
Baujahr1900
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1080 Wien
Ruhige Lage in der Josefstadt Nähe Florianigasse und Laudongasse
Nahversorger sind fußläufig erreichbar, sehr gute Infrastruktur auf der Josefstädter Straße
Öffentlicher Verkehr
• Autobus-Linie 13A
• Straßenbahnlinien 33, 5 auf der Laudongasse
• Straßenbahnlinie 2 - Anschluss Richtung Innenstadt U2 oder Richtung Gürtel U6
Der Schönbornpark gleich um die Ecke ist eine beliebte grüne Oase im Viertel.
Nahversorger sind fußläufig erreichbar, sehr gute Infrastruktur auf der Josefstädter Straße
Öffentlicher Verkehr
• Autobus-Linie 13A
• Straßenbahnlinien 33, 5 auf der Laudongasse
• Straßenbahnlinie 2 - Anschluss Richtung Innenstadt U2 oder Richtung Gürtel U6
Der Schönbornpark gleich um die Ecke ist eine beliebte grüne Oase im Viertel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.154,76 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 84 m²
1 Wohneinheit
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Die Wohnung ist bewohnt, es liegen uns keine Angaben zur Ausstattung vor.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,95
E
Beschreibung
Investment für Anleger
Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Altbau
Liegenschaft Altbau Baujahr ca. 1900
Wohnung Top 3 mit charmantem Grundriss im 1. Obergeschoß mit Lift
Eckwohnung mit 3 Zimmern und ca. 84 m² Nutzfläche; keine Freifläche
Die Wohnung verfügt über
• einen geräumigen Vorraum
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Extra-WC
• Wohnküche ca. 34 m²
• Zimmer mit ca. 14 m
• Zimmer mit ca. 16 m²
• Gasetagenheizung
• Parkettboden
Aufrechtes Mietverhältnis seit 01.07.2023, Laufzeit unbefristet, laut MRG unterliegt der MV der Vollanwendung
Hauptmietzins netto per Monat derzeit € 848,-
Der Netto-Mietertrag ergibt ca. € 10.869,- jährlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3 %.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Altbau
Liegenschaft Altbau Baujahr ca. 1900
Wohnung Top 3 mit charmantem Grundriss im 1. Obergeschoß mit Lift
Eckwohnung mit 3 Zimmern und ca. 84 m² Nutzfläche; keine Freifläche
Die Wohnung verfügt über
• einen geräumigen Vorraum
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Extra-WC
• Wohnküche ca. 34 m²
• Zimmer mit ca. 14 m
• Zimmer mit ca. 16 m²
• Gasetagenheizung
• Parkettboden
Aufrechtes Mietverhältnis seit 01.07.2023, Laufzeit unbefristet, laut MRG unterliegt der MV der Vollanwendung
Hauptmietzins netto per Monat derzeit € 848,-
Der Netto-Mietertrag ergibt ca. € 10.869,- jährlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3 %.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
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