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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

TRAUMHAFTE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG IN ALT EGGENBERG!

408.150
 
82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²5.000 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
VONVIER GmbH, RealtreuhandFrau Vanessa Friedrich
Herbersteinstraße 109, 8052 Graz
Die idyllische Lage in Alt-Eggenberg vereint Naturverbundenheit mit urbaner Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der nahegelegene Steinberg eröffnet Ihnen zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis408.150 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis Endverbraucher angegebener KP exkl. Carport Carport: € 16.000,-
Provision: 3 % zzgl USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 81,63 m²
Nutzfläche 81,63 m², Gartenfläche 53 m²
1 Terrasse 16,4 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung mittels Erdwärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage/elektrischer Leistungsunterstützung (PV-Strom), Aufbereitung zentral mit Pufferspeicher

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,8 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche, einen gemütlichen 53 m² Garten und eine Terrasse – ideal für Jungfamilien, die ein modernes und ruhiges Zuhause suchen. Am Ende einer friedlichen Sackgasse gelegen, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Bauweise und lichtdurchfluteten Räume, die eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in einem. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs überdachte Parkplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung zusätzlich runden private Kellerabteile das Angebot ab.

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