Attraktive Büro/Praxis in einem sehr schönen Altbau: 6 Zimmer, 1. Etage, gepflegt

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Baden, Niederösterreich!

Diese gepflegte Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 6 Zimmern Raum (110m²) für Ihre Ideen und Projekte. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.254,70 € ist dies eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der charmantesten Städte der Region niederzulassen.

Der Blick aus den Fenstern offenbart eine grüne Oase, die nicht nur eine entspannte Arbeitsatmosphäre schafft, sondern auch inspirierende Ausblicke für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Pausen in dieser ruhigen Umgebung genießen und neue Energie tanken können.

Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Gasheizsystem ausgestattet und verfügen über ein helles Bad mit Fenster. Die Flügeltüren und Deckenleuchten sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine einladende Atmosphäre. Darüber hinaus stehen Ihnen getrennte Toiletten sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Ihre Klienten und Besucher.

Zahlreiche Wasseranschlüsse und Technikverkabelung sind vorhanden.

Das Objekt wird unmöbliert bis auf die Sanitäreinrichtungen langfristig und günstig vergeben. Mietverhältnis ist unbefristet, und ab sofort benutzbar.

Parkmöglichkeiten auch in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Chance, Teil des dynamischen Lebens in Baden zu werden und Ihrer beruflichen Vision in dieser einladenden Umgebung Gestalt zu verleihen. Ob als Büro oder Praxis – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Ziele zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern und starten Sie Ihre nächste Erfolgsgeschichte in Baden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap