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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Einfamilienhaus mit Grimmingblick

525.000
 
140 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.750 €
Grundstücksfläche809 m²
Baujahr2023
Berge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl
8983 Bad Mitterndorf
Thörl ist ein idyllischer Ortsteil von Bad Mitterndorf im steirischen Salzkammergut, der sich durch seine ruhige und sonnige Lage auszeichnet. Die Nähe zum Ortszentrum von Bad Mitterndorf ermöglicht es Bewohnern, die Annehmlichkeiten und Infrastruktur der Gemeinde bequem zu nutzen.
Es bietet sich eine ideale Ausgangslage für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die umliegende Berglandschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren im Sommer ein, während im Winter Skifahren und Langlaufen möglich sind. Die nahegelegene Grimming-Therme bietet ganzjährig Entspannung und Wellness.
Bad Mitterndorf ist mit dem Auto über die Salzkammergutstraße B145 gut erreichbar.
Vier Bahnhöfe im Gemeindegebiet bieten regelmäßige Verbindungen, auch nach Salzburg, Graz und Wien an.
Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten, drei Volksschulen und eine Neue Mittelschule, was Familien mit Kindern eine wohnortnahe Bildung ermöglicht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²3.750 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2023
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 809 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
Raumaufteilung

EG:
Eingangsbereich/Flur, Kochen/Essen, Speis, Wohnraum, Schlafzimmer inkl. Schrankraum, Bad/WC, Technikraum, Lagerraum, Terrasse
OG:
2 Schlafzimmer, Bad/WC, Galerie

2 überdachte Carport-Stellplätze

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Das Wohnhaus mit Terrasse und überdachtem Carport wurde 2022/2023 in Holzriegelbauweise auf einem Baurechtsgrundstück* neu errichtet und bietet einen traumhaften Blick auf den Grimming.
Beheizt wird es mittels Fernwärme/Fußbodenheizung. Ein Zusatz-Holzofen im Wohnbereich sorgt für Behaglichkeit an kalten Wintertagen. Die Photovoltaikanlage am Dach produziert den Strom für den eigenen Verbrauch - der Rest wird in das öffentliche Netz eingespeist.

• Das Baurecht für das Baugrundstück wurde für die Dauer von 99 Jahren begründet und endet am 30.09.2119.
Der zu bezahlende Jahresbaurechtszins beträgt aktuell € 2.882,00 ( € 3,56/qm/Jahr)

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