GENERALSANIERTE STILVILLA

GENERALSANIERTE STILVILLA

Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet.

Auf knapp 400m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen gestaltet ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche wird im Untergeschoß Anfang nächsten Jahres eingebaut) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene.

Im gesamten Gebäude (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die durch Gaszentralheizung betrieben wird.
Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten.
Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze.

Ausstattung:
- Eichenparkettboden im original Fischgrätmuster
- sehr schöne Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- offener Kamin (Wohnsalon & Küche)
- Internet, W-Lan, Sat-TV
- zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- vorbereiteter offener Kamin im Untergeschoß
• das Haus kann auch mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 6527 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 595 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 712,2

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Gesamtbetrag € 7834,2

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Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)