Traumwohnung in Ruhelage inklusive Pool und Sauna

Privatverkauf daher keine Provision!!

Zum Verkauf gelangt eine schöne teilmöblierte 3-Zimmerwohnung in apsoluter Ruhelage inklusive Dachpool, Sauna, Fitnessraum, gemeinschaftlicher Dachbeete, Waschküche, Gemeinschaftsräume und Fahrradabstellraum. Das Haus wurde Ende 2021 fertiggestellt, daher immer noch wie neu. Die Wohnung ist vollständig mit Eiche-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch eine hochwertige Küche ausgestattet mit den Geräten der Marken Gorenje, AEG und Siemens. Fast sämtliche Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.
Die Wohnung gliedert sich in folgende ideale Raumaufteilung:
• Vorraum c. 8.62m²
• separete Toilette mit Waschbecken c.1.64m²
• Badezimmer mit Badewanne,Waschbecken und Waschmaschienenanschluss c. 5.45m²
• Abstellraum c.1.56m²
• Wohnküche c.30.90m²
• 1.Zimmer c.13.60m²
• 2.Zimmer c.11.66m²
• Balkon c. 8.51m²
Ein Kellerabteil c. 2.86m² ist Teil der Wohnung.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Kaufpreis beiinhaltet einen Garagenplatz. Optional Verkauf ohne Garagenplatz, was den Kaufpreis reduziert!!!

Im Zentrum von Atzgersdorf gelegen, bietet dieses Wohnhausprojekt als Teil des städtebaulichen Areals Carre Atzgersdorf eine Reihe von besonderen Qualitäten. Es ist dies zum Einen die Lage ( sowohl mit hohem Grünanteil als auch mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr ), befinden sich doch die Schnellbahn und Busstationen im nahen Umfeld. Die rasche Erreichbarkeit von Nahversorgern, Behörden, Schulen und Kindergärten ist ein weiteres Standorthighlight.
Einkaufsmöglichkeiten:
Interspar, Hofer, Billa Plus, Penny, Dm, Bipa, Libro, Jysk und mehr
Schulen
• Mittelschule, Volksschule als auch 2 Ganztagschulen
• Kindergärten : städtische und privat
Öffentliche Verkehrsanbindungen
• Wien Atzgersdorf Bahnhof 5min zu Fuß
Buslinien 56A, 58A, 58B, 60A, 62A, 64A, 66A
U-Bahn Station Alt Erlaa U6 mit dem Bus 64A in 10Min

SONSTIGES:
Energieausweis
Niedrige Energieverbräuche sind aber nicht nur ein Beitrag zur Erhaltung unserer Umwelt, sie drücken sich in deutlich gesenkten Kosten aus und tragen dazu bei, dass Wohnen leistbar ist.
Umgesetzte Maßnahmen sind dabei z.B. die Verwendung hochwertiger Baumaterialien, die Nutzung der Sonnenenergie etwa durch die kompakte Ausgestalltung des Baukörpers oder der Anordnung und Größe der Fenster.

KEINE MAKLER oder unseriöse Angebote!!!

Besichtigungen jederzeit möglich nach Terminvereinbarung. Bitte bei der angegebenen Nummer per Whatsapp oder direkt hier in der App ANSCHREIBEN als Erstkontakt da telefonisch selten erreichbar!!!