- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
2-Zimmer Wohnung inkl. Loggia mit Wellnessbereich (Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Liegewiese)
1.165 €
59 m²2 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution3.495 €
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbHVertriebsteam Miete
Attemsgasse 7, 1220 Wien
Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.165 €
Preis pro m²19,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.059,09 €
USt. Gesamtbelastung105,91 €
Miete841,77 €
USt. Miete84,18 €
Miete925,95 €
Betriebskosten217,32 €
USt. Betriebskosten21,73 €
Einmalige Kosten
Kaution3.495 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2003, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 58,63 m²
Nutzfläche 67,26 m²
südseitig
Freiflächen 8,63 m², Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 5,81 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Eislaufhalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie einige Volksschulen und höhere Schulen sowie mehrere Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Eislaufhalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie einige Volksschulen und höhere Schulen sowie mehrere Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Genießen Sie den Luxus einer Süd Loggia in Kombination mit dem hauseigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Liegewiese.
Die Wohnung Top B09 befindet sich im 1.Stock mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf die Loggia.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man zu einem geräumigen Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluß (eine Waschmaschine des Vormieters kann abgelöst werden), einem WC sowie zu einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (5,81m²). Das Wohn- und das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Küche, Nass- und Nebenräume mit Fliesenbelag.
Der Wellnessbereich steht allen Bewohnern täglich zur Verfügung. Die Benützung ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung Top B09 befindet sich im 1.Stock mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf die Loggia.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man zu einem geräumigen Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluß (eine Waschmaschine des Vormieters kann abgelöst werden), einem WC sowie zu einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (5,81m²). Das Wohn- und das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Küche, Nass- und Nebenräume mit Fliesenbelag.
Der Wellnessbereich steht allen Bewohnern täglich zur Verfügung. Die Benützung ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
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GewerblichHübl & Partner Immobilientreuhand GmbHVertriebsteam Miete
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