Aldranser Straße 11, 6020 Innsbruck
Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Eigenheim zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.285 €
Preis pro m²28,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto201,81 €
Merkmale
Terrassenwohnung
Unterkellert
Wohnfläche 45,04 m²
Gartenfläche 22,52 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Das neu errichtete Gebäude wird mittels effektiver Wärmepumpe/Erdwärme beheizt.
Weitere Highlights der Wohnung:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Weitere Highlights der Wohnung:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Diese gemütliche Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen Neubau direkt am Schlosspark vom Schloss Ambras in Innsbruck. Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt 45,04 m² und ist dank der großen Terrasse und des Gartens noch erweiterbar. Die Gartenfläche bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, unter anderem mit einer modernen Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Mietvertragserstellungskosten: 500,00 netto + 20% USt.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, unter anderem mit einer modernen Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Mietvertragserstellungskosten: 500,00 netto + 20% USt.
Kontaktieren
GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
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