Josefstädterstrasse - Erstbezug mit Balkon unbefristet

Willkommen im Herzen von Wien, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt! Diese wunderschöne Etagenwohnung in 1080 Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auf einer großzügigen Fläche von 73,31m² erstreckt sich die geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein hochwertiges und zeitgemäßes Ambiente, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt genießen können.

Für optimalen Komfort sorgen auch die Infrarotheizung und die moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erleichtert den Transport von Einkäufen oder Gepäck.

Doch nicht nur das Innere der Wohnung ist beeindruckend, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Eine Bushaltestelle, eine U-Bahn-Station, eine Straßenbahnhaltestelle und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, die Stadt schnell und unkompliziert zu erkunden.

Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Restaurants und Cafés.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser pulsierenden und lebendigen Gegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in bester Lage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <400m
Universität <475m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <300m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap