Vermietete Anlegerwohnung im PEMA 2

362.000 €

50 m²2 Zimmer

Preis / m²7.240 €

Etage5

Baujahr2018

InnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHHerr Martin Trost

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6020 Innsbruck

Die Wohnung befindet sich im PEMA 2 in zentralster Lage der Landeshauptstadt. Sowohl Supermärkte für den täglichen Bedarf, als auch das Einkaufszentrum Sillpark befinden sich direkt gegenüber, wodurch der Besitz eines eigenen Autos überflüssig wird. Die Stadtbibliothek befindet sich im selben Gebäude und Ärzte, Apotheken und ein Therapiezentrum sind in weniger als 5 Minuten problemlos zu Fuß erreichbar. SOWI, MCI und der Hauptbahnhof liegen ebenfalls sehr nahe und können mit dem Fahrrad, aber auch zu Fuß schnell erreicht werden, womit diese Wohnung vor allem für Studenten ideal geeignet ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis362.000 €

Kaufpreis pro m²7.240 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten278,36 €

Betriebskosten110 €

Sonstige Kosten Netto30 €

Heizkosten Netto138,36 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2018, Neuwertig, Flachdach, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 13 Etagen

Nutzfläche 50 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

6,4 kWh/(m²a)

A++

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,82

Beschreibung

Vermietete Anlegerwohnung im PEMA 2. Der Turm des P2 ist in zentralster Lage der Landeshauptstadt. Supermärkte, das Einkaufszentrum Sillpark und Ärzteversorgung sind in weniger als 5 Gehminuten problemlos erreichbar. Der ÖPNV Knotenpunkt Sillpark ermöglicht es, nahezu alle Stadtteile Innsbrucks direkt von der Haustür aus bequem zu erreichen.

Die 2-Zimmer, ca. 50m² große Wohnung ist langfristig und an unkomplizierte Mieter vermietet und wird derzeit als Studenten-WG bewohnt. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkettboden und einer vollausgestatteten Küche lässt die Wohnung keinerlei Wünsche offen. Die großzügigen Fensterfronten bieten einen traumhaften Ausblick auf die Innsbrucker Nordkette.

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Nettopreis/Anlegerpreis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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