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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Miete - 2 Zimmerwohnung in Toplage mit Loggia und 1 TG-Stellplatz - Schwaz - Fernblick

1.751
 
74 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution5.253 €
IMMOSENCE GmbHFrau Susanne Abfalter
6130 Schwaz
Die hochwertige Wohnanlage mit gesamt 21 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper und ausreichend Tiefgaragenstellplätzen ist im Minkusfeld, Ortsteil Pirchanger, in Schwaz gelegen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.751 €
Preis pro m²18,69 €
Gesamtbelastung Netto1.580 €
USt. Gesamtbelastung171 €
Gesamtmiete1.691 €
Gesamtmiete Netto1.530 €
USt. Gesamtmiete161 €
Miete1.380 €
USt. Miete146 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €
Heizkosten Netto50 €
USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.253,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 73,84 m²
1 Loggia 7,6 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,29 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Genießen Sie gut geplantes, modernes Wohnen in Schwaz

Hier kommt in Erstbezug, eine sehr großzügige 2 Zimmer Wohnung im DG in die Vermietung. Durch die Ausrichtung in Richtung Innsbruck ist ein herrlicher Fernblick, unverbaubar, gegeben.

Technische Daten Gebäude / Projekt:
  • Baujahr 2022/2023
  • Fahrstuhl
  • 2 Baukörper 
  • 21 Wohneinheiten
Im Mietpreis enthalten:
  • Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler - siehe aktuelle Bilder.
  • Kellerabteil
  • Beleuchtung (Gutschein für Eglo-Leuchten)
  • Bad mit  Duschtrennwand
  • 1 TG Stellplatz Nr. 4 (14 m²)
Die West-Ost ausgelegte Wohnung im DG besteht aus:
  • Diele
  • Schlafzimmer 
  • Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Loggia
  • Bad mit  Dusche
  • WC
Schließanlage:
  • zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel
Bodenbeläge:
  • Wohn und Essraum, Parkett
  • Gang, Bad + WC, Feinstein
  • Schlafzimmer, Parkett
  • Loggia - Thermokiefer
Beheizung:
  • zentrale Heizanlage, Gas, Fußbodenheizung mit einem Referenzregler
Warmwasseraufbereitung:
  • Zentral
Müll:
  • Einzelrestmülltonnen mit Chip je Einheit von der Gemeinde (wird durch Bauträger zur Verfügung gestellt,  Biomülltonnen)
Technische Ausstattung Internet/TV:
  • Internet: Glasfaser, 
    Anbieter: Stadtwerke Schwaz
Parken:

Es ist 1 TG Stellplatz im angegebenen Mietpreis inkludiert

Hinweis:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können. WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!

Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) zu dem Objekt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichIMMOSENCE GmbHFrau Susanne Abfalter
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