Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung nahe der Innenstadt

1.164 €

117 m²3 Zimmer

Etage3

Befristung3 Jahre

Kaution5.900 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Eybnerstraße, 3100 St. Pölten

Stadtparknähe
8 Min zum Bahnhof
8 Min Innenstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.163,96 €

Preis pro m²5,02 €

Gesamtbelastung Netto1.043,6 €

USt. Gesamtbelastung120,36 €

Gesamtmiete995,96 €

Gesamtmiete Netto903,6 €

USt. Gesamtmiete92,36 €

Miete587,13 €

USt. Miete60,71 €

Betriebskosten316,47 €

USt. Betriebskosten31,65 €

Heizkosten Netto140 €

USt. Heizkosten28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.900,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 116,9 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

175,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,51

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 116,90 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 1.163,97 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnküche, Gang, zwei weitere Zimmer, Fliesenbad und ein separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: hochwertig, Parkettboden, Komplettküche

Kaution: € 5.900,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap