- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
schöne Gartenwohnung
349.900 €
98 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.570,41 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2011
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Dagmar Fernandes
2325 Himberg
Lebensqualität steht hier ganz oben!
Himberg ist eine kleine, sehr familienfreundliche Gemeinde mit vielen Bildungseinrichtungen (Kinderkrippe, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Polytechnische Schule).
Erholung und Naturerlebnis findet man in der Natur- und Bewegungsarena Himberg-Pellendorf-Velm, am Naturlehrpfad Himberg, am Badesee Pellendorf und im Waldbad, welches mit Granderwasser gespeist wird.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Himberg ist eine kleine, sehr familienfreundliche Gemeinde mit vielen Bildungseinrichtungen (Kinderkrippe, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Polytechnische Schule).
Erholung und Naturerlebnis findet man in der Natur- und Bewegungsarena Himberg-Pellendorf-Velm, am Naturlehrpfad Himberg, am Badesee Pellendorf und im Waldbad, welches mit Granderwasser gespeist wird.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.900 €
Kaufpreis pro m²3.570,41 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % vom KP
Laufende Kosten
Monatliche Kosten301,34 €
Betriebskosten236,82 €
USt. Betriebskosten23,68 €
Monatliche Kosten Netto270,85 €
USt. Monatliche Kosten30,49 €
Sonstige Kosten Netto40,84 €
USt. Sonstige Kosten6,81 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Wohnung
Baujahr 2011, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 98 m²
Gartenfläche 41 m²
16 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Garten
Alarmanlage
Fußbodenheizung
SAT-Gemeinschaftsanlage
elektr. Außenjalousien
kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
Alarmanlage
Fußbodenheizung
SAT-Gemeinschaftsanlage
elektr. Außenjalousien
kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Wohnhausanlage wurde 2011 in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß.
Vom Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges, zur Wohnküche hin halb offenes Vorzimmer. Von hier aus sind die Schlafräume begehbar. Das westseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche ist sehr großzügig geschnitten und führt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und Entlüftung und einer Alarmanlage ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.
In der Siedlung gibt es einen Kinderspielplatz. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und 1 Garagen-Stellplatz.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Vom Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges, zur Wohnküche hin halb offenes Vorzimmer. Von hier aus sind die Schlafräume begehbar. Das westseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche ist sehr großzügig geschnitten und führt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und Entlüftung und einer Alarmanlage ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.
In der Siedlung gibt es einen Kinderspielplatz. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und 1 Garagen-Stellplatz.
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