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  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche

139.000
 
35 m²1 Zimmer
Preis / m²3.981,67 €
Etage1
Baujahr1994
M Homes Makler GmbHMario Muck und Team
1100 Wien
Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn: Die Linie 1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt.
Bus: Die Buslinien 7A und 65A halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Bezirke.
S-Bahn: Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz ist schnell erreichbar und ermöglicht eine top Anbindung.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, wie der nahegelegene Martin-Luther-King-Park.

Einmalige Kosten

Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²3.981,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196,16 €
Betriebskosten96,52 €
USt. Betriebskosten9,65 €
Monatliche Kosten Netto179,17 €
USt. Monatliche Kosten16,99 €
Sonstige Kosten Netto41,14 €
Heizkosten Netto41,51 €
USt. Heizkosten7,34 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1994, Neubau, 1. Etage
Wohnfläche 34,91 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D

Beschreibung

Diese gemütliche, vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf kompakter Fläche und ist sofort bezugsbereit. Ideal für Singles oder Pendler, überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss und die gute Ausstattung.

Aufteilung:

  • Wohnraum mit Wohnküche: Der helle Hauptraum verbindet Wohn-, Schlaf- und Kochbereich in einem modernen, offenen Konzept. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte.
  • Badezimmer mit Badewanne und WC: Das Bad verfügt über eine moderne Ausstattung und eine Badewanne für entspannte Stunden.
  • Vorraum

Besonderheiten:

  • Vollmöbliert: Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet – von der Küche bis hin zu Möbeln im Wohn- und Schlafbereich. Einfach einziehen und wohlfühlen!

BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichM Homes Makler GmbHMario Muck und Team
Video Live-Besichtigung
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