- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Modernes Innenstadtappartement mit Innenhof-Loggia in 1010 Wien
1.895 €
89 m²2 ZimmerLoggia
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution5.685 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1010 Wien
Die Rockhgasse 4 liegt in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden Wiens, mitten im 1. Bezirk. Diese Adresse verbindet urbanen Luxus mit historischer Eleganz und hervorragender Infrastruktur.
Stephansdom: Nur etwa 10 Gehminuten entfernt, der weltberühmte Dom ist ein ikonisches Wahrzeichen Wiens.
Wiener Staatsoper und Kärntner Straße: Perfekt für Kultur- und Shoppingliebhaber, beides ist in wenigen Minuten erreichbar.
Stadtpark: Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Hier finden Sie auch das berühmte Johann-Strauß-Denkmal.
Universität Wien und Börseplatz: Die Nähe zu Bildungs- und Geschäftseinrichtungen macht diese Lage auch für Studierende und Berufstätige attraktiv.
Die Lage ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden:
U-Bahn: Station Schottentor (U2) und Stubentor (U3) sind fußläufig erreichbar.
Straßenbahn: Die Linien 1, 2 und D verkehren in der Nähe, ideal für schnelle Verbindungen entlang der Ringstraße.
Buslinien: Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.
Stephansdom: Nur etwa 10 Gehminuten entfernt, der weltberühmte Dom ist ein ikonisches Wahrzeichen Wiens.
Wiener Staatsoper und Kärntner Straße: Perfekt für Kultur- und Shoppingliebhaber, beides ist in wenigen Minuten erreichbar.
Stadtpark: Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Hier finden Sie auch das berühmte Johann-Strauß-Denkmal.
Universität Wien und Börseplatz: Die Nähe zu Bildungs- und Geschäftseinrichtungen macht diese Lage auch für Studierende und Berufstätige attraktiv.
Die Lage ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden:
U-Bahn: Station Schottentor (U2) und Stubentor (U3) sind fußläufig erreichbar.
Straßenbahn: Die Linien 1, 2 und D verkehren in der Nähe, ideal für schnelle Verbindungen entlang der Ringstraße.
Buslinien: Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.895,01 €
Preis pro m²21,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.722,73 €
USt. Gesamtbelastung172,28 €
Miete1.395,56 €
USt. Miete139,56 €
Betriebskosten327,17 €
USt. Betriebskosten32,72 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.685 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1986, Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 89 m²
südseitig
1 Loggia, Freiflächen 14 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 112,90 brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen.
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung.
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
In bester Innenstadtlage nahe Graben und Kohlmarkt befindet sich diese moderne Wohnung im 5. Liftstock. Das absolute Highlight bildet die wunderschöne Loggia.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 89 m² inkl. ca. 14 m² Loggia und teilt sich wie folgt auf:
• großzügiger Vorraum
• Abstellraum
• Schrankraum
• separates WC
• Badezimmer inklusive Badewanne
• Wohnküche inklusive Einbauküche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer inklusive Zugang zur zweiten Loggia
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 89 m² inkl. ca. 14 m² Loggia und teilt sich wie folgt auf:
• großzügiger Vorraum
• Abstellraum
• Schrankraum
• separates WC
• Badezimmer inklusive Badewanne
• Wohnküche inklusive Einbauküche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer inklusive Zugang zur zweiten Loggia
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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