- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Großzügige helle Designer Loftwohnung mit Loggia & Dachterrasse
370.000 €
87 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²4.270,54 €
Etage3
Baujahr2006
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Johannes Kretschy
1110 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²4.270,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.320 €
Provision Netto11.100 €
USt. Provision2.220 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten307,3 €
Betriebskosten253,77 €
USt. Betriebskosten25,38 €
Alle Steuern30,07 €
Monatliche Kosten Netto277,23 €
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2006, 3. Etage
Wohnfläche 86,64 m²
Nutzfläche 101,64 m²
1 Terrasse 18,42 m²
1 Loggia 15 m², Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,38 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung, Sauna
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
31,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Designer-Loftwohnung in modernem Wohnhaus.
Die großzügige 2-Zimmer Designer-Loftwohnung befindet sich in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage und gliedert sich in zwei Ebenen im 3.OG und DG. Sie verfügt über 1 Dachterrasse und eine große Loggia.
Zusammenfassung:
Ebene 1 (3.OG):
- Wohnfläche ca. 55,41 m²
- zzgl. ca. 15 m² Loggia
- Vorraum, Wohnküche, Toilette, Abstellraum
Ebene 2 (DG):
- Wohnfläche ca. 31,23 m²
- zzgl. ca. 18,42 m² Dachterrasse
- Galerie
- Tageslichtbad mit Badewanne
Gesamt:
- Wohnfläche ca. 86,64 m²
- Nutzfläche ca. 101,64 m²
- Terrasse/Loggia ca. 33,42 m²
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA,...).
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, 71; Autobus 71B; Schnellbahn S7
Die direkt angrenzende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumsmaisonette mit Ausblick kann ebenfalls erworben und zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Kontakt:
Mag. Johannes KRETSCHY
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Johannes Kretschy
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