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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

zwei Zimmerwohnung in begehrter Lage - teilmöbliert

1.230
 
70 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ESTINA Immobilien GmbHFrau Johanna Obkircher
Hasenauerstraße, 1180 Wien
Türkenschanzpark, Hasenauerstraße, Gersthof, Währing

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.230 €
Preis pro m²17,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.118,18 €
USt. Gesamtbelastung111,82 €
Miete946,12 €
USt. Miete94,61 €
Betriebskosten172,06 €
USt. Betriebskosten17,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.01.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1970, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 70 m²
1 Balkon
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
47,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2 Zimmerwohnung nahe dem Türkenschanzpark.

Aufteilung:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss und Fenster
  • separate Toilette inkl. Handwaschbecken 

Lage:
Diese hochwertige Wohnung/Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, mitten im Grünen und doch stadtnah. Die Hasenauerstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie: 40,41 
Gersthof: S45
Bus: 10A, N41

Kosten:
Miete: € 1.230,-  inkl. BK und USt.
Kaution: € 3.690,-

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichESTINA Immobilien GmbHFrau Johanna Obkircher
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