- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
SELTENE CHANCE - GÜNSTIGES EIGENTUM
100.000 €
40 m²2 Zimmer
Preis / m²2.500 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1970
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
1210 Wien, Floridsdorf
Ruhige Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:
• Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten
• Zwischen 2 und 6 Gehminuten von den Buslinien 34A und
sämtlichen Straßenbahn-, S-Bahnlinien sowie U6 der
Zentralstation Floridsdorf
• 10 Gehminuten vom Naherholungsgebiet Floridsdorfer Aupark
• Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten
• Zwischen 2 und 6 Gehminuten von den Buslinien 34A und
sämtlichen Straßenbahn-, S-Bahnlinien sowie U6 der
Zentralstation Floridsdorf
• 10 Gehminuten vom Naherholungsgebiet Floridsdorfer Aupark
Einmalige Kosten
Kaufpreis100.000 €
Kaufpreis pro m²2.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten77,73 €
Betriebskosten41,21 €
USt. Betriebskosten8,24 €
Monatliche Kosten Netto69,49 €
Sonstige Kosten Netto28,28 €
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1970, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Wohnfläche 40 m²
Nutzfläche 40 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit zum günstigen Einstiegspreis Wohnungseigentum zu erwerben.
Die gegenwärtige Widmung des Objekts lautet auf Lager.
Absolut ruhig gelegen, im Erdgeschoss des Hoftraktes eines Neubaus aus den 70gern, eignet sich diese Immobilie aber gleichermaßen als Wohnung wie als Büro, Praxis oder Archiv.
Das Objekt hat jeweils einen Zugang vom Hof als auch vom Hausflur. 40qm Nutzfläche teilen sich in zwei Zimmer, einen Vorraum sowie eine kleines bad mit Dusche und ein separates WC.
Die geringen Gestehungskosten erlauben es Ihnen hier mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen Ihre Wunschvorstellung umzusetzen.
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können.
NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.
Die gegenwärtige Widmung des Objekts lautet auf Lager.
Absolut ruhig gelegen, im Erdgeschoss des Hoftraktes eines Neubaus aus den 70gern, eignet sich diese Immobilie aber gleichermaßen als Wohnung wie als Büro, Praxis oder Archiv.
Das Objekt hat jeweils einen Zugang vom Hof als auch vom Hausflur. 40qm Nutzfläche teilen sich in zwei Zimmer, einen Vorraum sowie eine kleines bad mit Dusche und ein separates WC.
Die geringen Gestehungskosten erlauben es Ihnen hier mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen Ihre Wunschvorstellung umzusetzen.
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können.
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Anbieter:in
GewerblichPOLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
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