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  • Etagenwohnung
  • Balkon

Reizende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Kur- und Erholungsgebiet

138.000
 
54 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.555,56 €
Etage-
Baujahr1990
Immobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl
9504 Villach-Warmbad-Judendorf
Villach Stadt, Warmbad
Die Wohnanlage befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt im schönen Stadtteil Warmbad-Villach, einem beliebten Kur- und Erholungsgebiet mit Thermalquellen und Naturheilquellen im Naturpark.

Der weitläufige Naturpark mit dem Römerweg und den Hügelgräbern aus der älteren Hallstattzeit auf der Napoleonwiese, den warmen Heilquellen und den Maibachlbecken mitten im Wald, umfasst etwa 40 Hektar und ist Landschafts- und Quellschutzgebiet. Hier gibt es viele wunderschöne Spazier-, Lauf- und Wanderwege für jeden Geschmack.

Die stadtnahe Lage mit ländlichem Charakter bietet überdies eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten - die Therme Warmbad, die Golf-Drivingranch Warmbad, die VSV-Tennisplätze Möltschach-Völkendorf, die Skisprungschanze sowie Langlaufloipe in der Villacher Alpenareana, diverse Radfahr- und Mountainbikestrecken, etc.

Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Banken, Gärtnerei, Shoppingcenter ATRIO) sind in 3-5 Autominuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich nur einige Meter von der Wohnanlage entfernt. Die Autobahnanbindung nach Wien, Deutschland und Italien ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis138.000 €
Kaufpreis pro m²2.555,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 138000

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1990
Wohnfläche 54 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche, Standardausstattung

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Diese liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 54 m² Wohnnutzfläche und Balkon befindet sich in ruhiger, dennoch stadtnaher Lage, im beliebten Kur- und Thermalgebiet Warmbad.

Energieausweis: HWB-Wert 49,00 kWh, fGEE 1,06

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Anbieter:in

GewerblichImmobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl
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