- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Gestalten Sie Ihre Traumwohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf!
435.000 €
103 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.213,89 €
Etage-
Baujahr-
Real Estatement Immobilien e.U.Frau Nadine Freitag
6112 Wattens
Infrastruktur:
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind schnell erreichbar. Das Ortszentrum von Wattens mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Der Voldererweg ist verkehrsberuhigt und bietet dennoch eine gute Anbindung an die A12 Inntalautobahn.
Der Bahnhof Fritzens-Wattens sowie öffentliche Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Region.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zu den Tiroler Bergen laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Swarovski Kristallwelten, ein kulturelles Highlight der Region, sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind schnell erreichbar. Das Ortszentrum von Wattens mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Der Voldererweg ist verkehrsberuhigt und bietet dennoch eine gute Anbindung an die A12 Inntalautobahn.
Der Bahnhof Fritzens-Wattens sowie öffentliche Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Region.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zu den Tiroler Bergen laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Swarovski Kristallwelten, ein kulturelles Highlight der Region, sind nur wenige Minuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis435.000 €
Kaufpreis pro m²4.213,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten488,35 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Renovierungsbedürftig, Veränderbare Räume
Wohnfläche 103,23 m²
2 Balkone
südseitig, westseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Zusammenfassung der Highlights:
• 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Nutzfläche
Baujahr Mitte der 70er Jahre
• Zwei Balkone mit ca. 6,00 m² und ca. 7,35 m²
• Barrierefreier Zugang durch Lift
• Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz
• Perfekte Ausrichtung nach Ost, Süd und West
• Ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Renovierungsbedarf
- Mögliche Förderungen für Erwerb und Sanierung
• 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Nutzfläche
Baujahr Mitte der 70er Jahre
• Zwei Balkone mit ca. 6,00 m² und ca. 7,35 m²
• Barrierefreier Zugang durch Lift
• Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz
• Perfekte Ausrichtung nach Ost, Süd und West
• Ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Renovierungsbedarf
- Mögliche Förderungen für Erwerb und Sanierung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
158,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D
Beschreibung
Gestalten Sie Ihre Traumwohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf!
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wattens, in einer beliebten Wohngegend am Voldererweg. Die ruhige Lage kombiniert eine perfekte Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.
Die Wohnung wurde Mitte der 1970er Jahre errichtet und bietet Ihnen mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 103,23 m² viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Aufgrund des Renovierungsbedarfs können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihre Traumwohnung nach individuellen Vorstellungen gestalten.
Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé mit allen Details an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.
Kontakt und Besichtigung:
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wattens, in einer beliebten Wohngegend am Voldererweg. Die ruhige Lage kombiniert eine perfekte Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.
Die Wohnung wurde Mitte der 1970er Jahre errichtet und bietet Ihnen mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 103,23 m² viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Aufgrund des Renovierungsbedarfs können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihre Traumwohnung nach individuellen Vorstellungen gestalten.
Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé mit allen Details an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.
Kontakt und Besichtigung:
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
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Anbieter:in
GewerblichReal Estatement Immobilien e.U.Frau Nadine Freitag
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