GELEGENHEIT | UNBEFRISTETE | HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | NEUE EINBAUKÜCHE | WG EIGNUNG

• repräsentativer Stilaltbau 
• Wohnung liegt im Erdgeschoß 
• Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
• moderne Küche komplett ausgestattet
• geräumiges Badezimmer mit Dusche, separates WC , Waschmaschinenanschluss
• unbefristete Hauptmiete
• Wohnräume sind mit neuen Parketten ausgestattet,  Nassräume und Küche sind  modern verfliest
• Fußbodenheizung
• WG Eignung
• Abstellraum

Objektbeschreibung und Austattung:

Diese wunderschöne helle  Wohnung wird bis Ende Dezember fertiggestellt.  Es werden noch die Parkettböden in den Wohnräumen verlegt und die notwendigen Armaturen montiert.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie rechts und links in ein Schlafzimmer, Die neue Küche ist mit einen E-Herd, Geschirrspüler, Eiskasten und Gefrierschrank ausgestattet. Fußboden in der Küche ist verfliest. Im Wohnzimmer und den 2 Schlafzimmer werden Parkettböden verlegt.

Lage:
gute Infrastruktur - öffentlich und mit PKW

U6 - erreichbar in 12 Gehminuten, Straßenbahnlinie 9,42,43, sowie S45

Einkaufsmöglichkeiten - Hernalser Hauptstraße, Elterleinplatz, umliegend Billa, Merkur, Hofer, Lidl, außerdem Restaurants und Cafés

Zum Joggen oder gemütliche Spaziergänge bietet sich die Alszeile an

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Wir beleben Räume 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | Anbieter kontaktieren 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap