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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

sanierungsbedürftige Wohnung in zentraler Lage

97.000
 
30 m²1 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²3.194,99 €
Etage-
Baujahr1963
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Sophie Kühnel
2500 Baden
Lage: in ruhiger Wohngegend

• Römertherme Baden: Ca. 850 m entfernt
• Badener Kurzentrum: Ca. 1100 m entfernt
• Kurpark Baden: Ca. 1100 m entfernt
• Freizeitaktivitäten: Wandern, Radfahren und Yoga in der näheren Umgebung, vielfältige Sportmöglichkeiten
• Apotheke: Ca. 700 m entfernt
• Allgemeinmediziner: Ca.. 700 m entfernt
• Schulen: 1700 m entfernt (Volkschule)
• Autobahnauffahrt: die Autobahnauffahrt zur A2 ist ca. 4 km entfernt
• Bahnhof Baden: 1500 m entfernt, Anbindung an die Badner Bahn (Richtung Wien)

Einmalige Kosten

Kaufpreis97.000 €
Kaufpreis pro m²3.194,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten87,49 €
Betriebskosten53,8 €
USt. Betriebskosten5,38 €
Monatliche Kosten Netto82,11 €
Sonstige Kosten Netto28,31 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Renovierungsbedürftig, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 30,36 m²
Balkon 4 m²
Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,82
E

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung, möchten aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe haben? Dann ist diese Immobilie in Baden, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie!

Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet mit 30,36m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder Studenten, die eine gemütliche Wohnung suchen.

Tritt man in die Wohnung ein, erschließt sich der Flur, aus welchem sich gerade aus das mit Badewanne und Waschbecken, sowie Toilette ausgestattete Badezimmer. Zur linken liegt ein helles und freundliches Zimmer, welches sich nach Ihren individuellen Wünschen gestalten lässt.

Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einem idyllischen Grünblick. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Für eine angenehme Wärme sorgt die Gas-Etagenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.  
Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Freie Parkplätze stehen in der Wohnanlage zur Verfügung.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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