### Traumhaft wohnen im Zentrum Gablitz' - Haus mit Garten & Weinkeller zu MIETEN ###

GABLITZ - Bachgasse 5 - Historisches Haus mit Garten & Weinkeller

Ab sofort gelangt dieses charmante Haus im Zentrum Gablitz' zur Vermietung. Dank umfangreicher Revitalisierungen erstrahlt das denkmalgeschützte "Eigner-Haus" noch heute in vollem Glanz und darf sich stolz als ältestes Gebäude Gablitz' bezeichnen. Nicht zuletzt aufgrund seiner bemerkenswerten Historie stellt es eines der bedeutendsten Gebäude des Ortes dar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² & erstreckt sich auf drei Ebenen, wobei das Erdgeschoss separat zugänglich ist und als eigenständige Wohneinheit fungieren kann.

Im Mietpreis ist zudem ein hauseigener Weinkeller und ein eingezäunter Garten inkludiert.

EG: Vorzimmer, Zimmer & Badezimmer inkl. WC.

OG: Vorzimmer mit Ausgang zum Garten, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer & WC.

DG: Flur & 2 Zimmer mit Ausgang zum Garten.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf rund EUR 1.600,-. Die Wohnung wird MIT Einbauküche und auf unbefristete Dauer vermietet.

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 174,2 (F), fGEE: 3,05 (E)

MIETKOSTENAUFSTELLUNG 

Hauptmietzins: EUR 842,06

Bk-Akonto: EUR 616,67 (inkl. Akonto für Gasetagenheizung)

Ust.: EUR 145,88

GESAMTMIETE: EUR 1.604,61

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten

Bonitätskriterien: Die monatliche Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des Netto-Haushaltseinkommen (der/des Mieter/s) betragen!

INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap