{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Moderne 2 Zimmer Wohnung mit 12 m² Balkon am Erholungsgebiet Wienerberg","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tC-1574937792-9e8e1e19f92b45e589916d1b7804a417","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit 12 m² Balkon am Erholungsgebiet Wienerberg

980
 
56 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.940 €
EHL Wohnen GmbHHerr Egon-Adrian Toth, B.A.
Zelda-Kaplan-Weg, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten980 €
Preis pro m²17,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto890,91 €
USt. Gesamtbelastung89,09 €
Miete749,91 €
USt. Miete74,99 €
Betriebskosten141 €
USt. Betriebskosten14,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.940,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.12.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 55,76 m²
1 Balkon 11,71 m² südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18,12 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit 12 m² Balkon am Erholungsgebiet Wienerberg 

Beim Erholungsgebiet Wienerberg, mit dem idyllischen Wienerbergteich, entstanden drei neue Wohngebäude mit insgesamt 136 Wohneinheiten. Angrenzend an den Otto-Benesch-Park, fügen sich die modernen Wohngebäude mit den großzügigen Freiflächen ideal in die grüne Umgebung ein. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die geplante Verlängerung der U-Bahnlinie U2, verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung, speziell durch die Wienerberg City, gegeben. Durch die optimale Anbindung an die Süd-Autobahn (A2) ist man zudem schnellstmöglich außerhalb der Stadt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den rund 12 m² großen Balkon.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Die Ausstattung:

  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Nassräume sind verfliest
  • Einbauküche mit Geräten 
  • Fußbodenheizung (Anschluss an die Fernwärme)
  • Kinderspielplatz und Indoor Kinderspielraum
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Allgemeiner Saunabereich 

Das Objekt ist nicht barrierefrei!

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinie 1 
  • Autobus: 15A, 65A, 7B

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEHL Wohnen GmbHHerr Egon-Adrian Toth, B.A.
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon