- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Karlsplatz: Ruhiges City-Büro
1.100 €
42 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse
Consus Living GmbHAndreas Rascheder
Karlsplatz, 1040 Wien
Beste Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Wiener Karlsplatz / Karlskirche und Schwarzenbergplatz.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien in 5 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien in 5 Gehminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Miete1.100 €
Preis pro m²26,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto916 €
USt. Gesamtmiete184 €
Betriebskosten Netto98 €
Sonstige Kosten Netto33,8 €
Heizkosten Netto74,16 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 x Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% USt
Kaution: 3.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Bürofläche 42 m²
Nutzfläche 42 m²
1 Balkon
Terrasse
1 Zimmer
Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Dieses gepflegte Büro bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen Arbeitsumgebung. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt in einem repräsentativen Neubau, ausgerichtet zum ruhigen und grünen Innenhof. Dank der zentralen Lage und hervorragenden öffentlichen Anbindung ist dieses Büro ideal für anspruchsvolle Mieter.
Raumaufteilung:
• > Großer Büroraum mit integrierter Küchenzeile und Ausgang zum eigenen Balkon
• > Abstellraum
• > Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• > Vorraum
• > Ein trockenes Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung ist ebenfalls vorhanden.
Optional steht ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude zur Anmietung bereit.
Highlights:
• > Zentrale Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz
• > Ruhe: Ausrichtung zum Innenhof garantiert ein ruhiges Arbeiten
• > Moderne Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, Badezimmer mit Badewanne, voll ausgestattete Küchenzeile.
• > Gemeinschaftsdachterrasse: Ein besonderer Bonus ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien – perfekt für Pausen oder informelle Meetings.
Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung. Das aktuelle monatliche Heizkostenakonto beträgt netto €74,16.
Bei näherem Interesse können wir gerne eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung:
• > Großer Büroraum mit integrierter Küchenzeile und Ausgang zum eigenen Balkon
• > Abstellraum
• > Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• > Vorraum
• > Ein trockenes Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung ist ebenfalls vorhanden.
Optional steht ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude zur Anmietung bereit.
Highlights:
• > Zentrale Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz
• > Ruhe: Ausrichtung zum Innenhof garantiert ein ruhiges Arbeiten
• > Moderne Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, Badezimmer mit Badewanne, voll ausgestattete Küchenzeile.
• > Gemeinschaftsdachterrasse: Ein besonderer Bonus ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien – perfekt für Pausen oder informelle Meetings.
Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung. Das aktuelle monatliche Heizkostenakonto beträgt netto €74,16.
Bei näherem Interesse können wir gerne eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anbieter:in
GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
