- Video Live-Besichtigung
Attraktives Bauträgergrundstück Nähe Zentrum Mödling, Bauklase II, III
639.000 €
520 m²
Shteryu Shterev
2340 Mödling
Zentrale Mödlinger Lage, unweit vom Hauptplatz und der historischen Innenstadt.
Das Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien - ist für viele Dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair - ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.
Diverse Schulen und Kinderbetreuungsstätte befinden sich ebenso in der unmittelbaren Nachbarschaft. Im Naturpark Föhrenberge kommen alle Sportler und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Dieser ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien - ist für viele Dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair - ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.
Diverse Schulen und Kinderbetreuungsstätte befinden sich ebenso in der unmittelbaren Nachbarschaft. Im Naturpark Föhrenberge kommen alle Sportler und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Dieser ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis639.000 €
Kaufpreis pro m²1.228,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstücksfläche 520 m²
Beschreibung
Die ca. 520 m² große Liegenschaft befindet sich in zentraler Mödlinger Lage, nur wenige Meter vom historischen Zentrum entfernt.
Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in so einer Lage zu erwerben.
Es besteht die Möglichkeit 50% der Fläche in geschlossener Bauweise in der Bauklasse II, III bis zu 11 Metern zu bebauen. Die Angaben basieren auf dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde Mödling (Stand Dezember 2024).
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen.
Für Entwickler könnte der Altbestand von Interesse sein.
Durch einen Dachgeschoßausbau des Bestandsgebäudes könnten insgesamt 3 Wohneinheiten entstehen. Diese können sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden.
Der Energieausweis vom 22.11.2024 für das Bestandsgebäude weist folgende Energiewerte auf: HWB 322 kWh/m²a, fGEE 3,4.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in so einer Lage zu erwerben.
Es besteht die Möglichkeit 50% der Fläche in geschlossener Bauweise in der Bauklasse II, III bis zu 11 Metern zu bebauen. Die Angaben basieren auf dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde Mödling (Stand Dezember 2024).
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen.
Für Entwickler könnte der Altbestand von Interesse sein.
Durch einen Dachgeschoßausbau des Bestandsgebäudes könnten insgesamt 3 Wohneinheiten entstehen. Diese können sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden.
Der Energieausweis vom 22.11.2024 für das Bestandsgebäude weist folgende Energiewerte auf: HWB 322 kWh/m²a, fGEE 3,4.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichShteryu Shterev
