Parkplatz
Möbliert
Video Live-Besichtigung

2 Zimmerwohnung WG geeignet!

198.000 €

70 m²2 Zimmer

Preis / m²2.828,57 €

Etage-

Baujahr-

s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Geidorf, Karl-Franzens- Uni (Hauptuni)

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €

Kaufpreis pro m²2.828,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280,67 €

Betriebskosten118,86 €

USt. Betriebskosten11,89 €

Monatliche Kosten Netto252 €

USt. Monatliche Kosten28,67 €

Sonstige Kosten Netto49,24 €

Heizkosten Netto83,9 €

USt. Heizkosten16,78 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 70 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,3

Beschreibung

Perfekt geschnittene Kleinwohnung!

Diese günstige Wohnung liegt im Hochparterre in unmittelbarer Nähe der Hauptuni. Durch die optimale Raumaufteilung ist sie auch für eine 2er WG bestens geeignet:

Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne, WC; zwei etwa gleich grosse Wohnräume.

Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden, der Zustand ist gut brauchbar.

Heizung: Zentralheizung Fernwärme, sehr guter HWB Wert (thermisch saniert)!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, einige Besucherparkplätze sind vorhanden, Mietmöglichkeiten PKW Abstellplätze sind in nahen Umfeld vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap