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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG - Geförderte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss zu vergeben!

720
 
3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Salzburg Wohnbau GmbHFrau Sarah Bliem
Rußbachsaag 11, 5442 Rußbach am Paß Gschütt
Rußbach am Paß Gschütt ist eine idyllische Gemeinde im Salzburger Land, eingebettet in das wunderschöne Bergpanorama der Dachstein-Tauern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die Natur in ihrer vollen Pracht zugänglich machen. Besonders im Winter locken die nahen Skigebiete wie das Dachstein West Skigebiet, das nur wenige Minuten entfernt liegt, Wintersportler aus der ganzen Welt an.
Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte zu einem idealen Ort für den Wohnsitz macht. Auch für Familien bietet Rußbach eine hohe Lebensqualität, mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern720 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Fassadenlänge 1 m
1 Wohneinheit
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bett
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+

Beschreibung

• geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• 2 gemütliche Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Vorraum mit Garderobenbereich
• praktisches Kellerabteil
• barrierefrei

• Baujahr 2023, Mietbeginn 1.8.2025
• die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert

• Kaution EUR 2.160,00
• Beitrittsgebühr Genossenschaft EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00
• Mietvertrag unbefristet

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