- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
13 ALTBAU und 2 DACHGESCHOSS - Wohnungen
489.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.985,71 €
Etage-
Baujahr1900/2023/24
Sabine Kolb
1160 Wien 16.,Ottakring
Lienfeldergasse/Seeböckgasse
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²6.985,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1900/2023/24, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 75 m²
1 Terrasse
1 Balkon 5 m², Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert
und Geschosse 3 – 5 neu errichtet
15 Wohnungen sind entstanden.
Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer
Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Ost/West
Lift vom Keller bis ins DG
Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG
Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe
komplettes Haus gasfrei
derzeit stehen noch 3 Wohnungen zur Auswahl:
ca. 72 m2 + Balkon
Top 10 + 11 im 3. Stock Zusammenlegen möglich.
Top 13 im 4. Stock
KAUFPREISE: ab 497.000,- inkl. Liftbeteiligung
AUSSTATTUNG:
Fußbodenheizung, Parkett Eiche
Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung
TV, Internet, Rauchmelder
Waschmaschinenanschluss
2 Toiletten
Parkett geölte Langdiele
Klimaanlage vorbereitet im 4. Stock
Innentüren glatt weiß zargenbündig
3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig
Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit
monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 2,97 pro m2 brutto inkl. Lift
Reparaturfond: ca. 0,50 pro m2
Lage:
Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und
Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m
Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!
Kolb Sabine Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82
und Geschosse 3 – 5 neu errichtet
15 Wohnungen sind entstanden.
Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer
Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Ost/West
Lift vom Keller bis ins DG
Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG
Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe
komplettes Haus gasfrei
derzeit stehen noch 3 Wohnungen zur Auswahl:
ca. 72 m2 + Balkon
Top 10 + 11 im 3. Stock Zusammenlegen möglich.
Top 13 im 4. Stock
KAUFPREISE: ab 497.000,- inkl. Liftbeteiligung
AUSSTATTUNG:
Fußbodenheizung, Parkett Eiche
Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung
TV, Internet, Rauchmelder
Waschmaschinenanschluss
2 Toiletten
Parkett geölte Langdiele
Klimaanlage vorbereitet im 4. Stock
Innentüren glatt weiß zargenbündig
3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig
Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit
monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 2,97 pro m2 brutto inkl. Lift
Reparaturfond: ca. 0,50 pro m2
Lage:
Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und
Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m
Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
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Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kolb
