ERSTBEZUG! Topvilla mit Pool

2 EXKLUSIVE VILLEN MIT POOL IM WINZERORT GOLS AM NEUSIEDLERSEE

• wunderschöne Grünruhelage mit Seeblick und Schneebergblick
• exzellente Infrastruktur und Verkahrsanbindung

Zur Vermietung gelangen 2 großzügig, luxuriöse Villen mit Pool auf jeweils 1 050m2 Grundfläche.

Die Lage könnte besser nicht sein:
Der Ausblick Richtung See und Schneeberg ist unverbaubar und Sie genießen absolute Ruhlage.

TOPAUSSTATTUNG:

Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise mit Mineralwolledämmung
HWB 18,2 kWh/m2/Jahr
Doppelgarage Top-ausgestattet mit FB-Heizung und Fenster
Photovoltaikanlage 12 kWp
Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung und großen Hebeschiebetüren
Pool 4m x 8m mit eigener Wärmepumpe, eleganter Natursteinumrandung, Abdeckung und modernster Technik
hochwertiger Eichenparkett in Langdielen geölt
großformatiges Feinsteinzeug in Vorraum, Küche und Bad
Außenanlagen mit edlem Hartkalksteinboden (Naturstein)
elektrischer Sonnenschutz im gesamten Haus (Raffstore)
Insektenschutz in jedem Raum
Heizkamin im Wohnraum
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Winter und Kühleffekt im Sommer
Alarmanlage vorbereitet
Video-Gegensprechanlage
EDV-Verkabelung und TV Steckdose in jedem Zimmer
LED-Beleuchtung (eingebaute Deckenspots) im gesamten Haus
Hochwertige Designer-Sanitärkeramik von Villeroy&Boch
Rollrasen mit automatischer Gartenbewässerung etc…

HWB 18, Energieklasse A+

den Rest beibehalten

INFRASTRUKTUR

Gols - auch das Tor zum Seewinkel genannt - ist die größte Weinbaugemeinde Österreichs und hat trotz idyllischer Ruhelage und jede Menge Weinberge viel zu bieten. Hier ist die Welt noch in Ordnung und Sie erreichen innerhalb weniger Minuten alles, was es so zum Leben braucht.

2 große Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Konditorei, Fleischhauer, Postfiliale, Papeterie, Restaurants, Heurige, Hotel, Weinkulturhaus, Freibad, Autowerkstatt, Blumengeschäft, regionale Produkte ab Hof, Museum, diverse Bildungseinrichtungen wie ein wunderschöner Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, verschiedene Arztpraxen für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Orthopädie….etc. etc….

Alles weitere erhalten Sie im nahe gelegenen Neusiedl am See, Frauenkirchen oder Parndort, alles in 10 Minuten erreichbar.

FREIZEITANGEBOTE:

Der See liegt zum Greifen nahe. Idyllische Fahrradwege direkt von der Haustüre weg und wunderschöne Spaziewege bringen Sie direkt zum Wasser.
Podersdorf und Weiden sind DIE Hot Spots am Neusiedlersee mit unzähligen Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten für Groß und Klein.

ENTFERNUNGEN:

Wien: 45 Minuten per Auto oder 55 Min. per direkter Bahnverbindung
Bratislava: 40 Minuten
Neusiedl am See und Parndorf: 10 Minuten
Podersdorf: 8 Minuten
Weiden am See: 5 Minuten