Provisionsfrei
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Singlehit! Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung am Lorenz-Bayer-Park

689 €

35 m²1,5 Zimmer

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

EDEX Immobilien GmbHFrau Veronika Petrosyan

1170 Wien

Lorenz-Bayer-Park, Haslingergasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten689,18 €

Preis pro m²19,7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto626,52 €

USt. Gesamtbelastung62,66 €

Miete463,87 €

USt. Miete46,39 €

Betriebskosten134,67 €

USt. Betriebskosten13,47 €

Sonstige Kosten Netto27,98 €

USt. Sonstige Kosten2,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Laminat, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 34,99 m²

1,5 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

88,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,39

Beschreibung

Beispielfotos!! (Dadurch, dass die Wohnung bis Ende Oktober bewohnt ist, sind momentan nur Bespielfotos von einer sehr ähnlichen Wohnung im Haus verfügbar.)

Highlights der Wohnung

Direkt am Lorenz-Bayer-Park
Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
Hell und freundlich

Objektbeschreibung

Die helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hübschen Neubau beim Lorenz-Bayer-Park, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Neben einer idealen Infrastruktur (Straßenbahnlinien 1, 2, 9, 43 und 44 sowie der Autobus 10A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe), wird auch durch den nahe gelegenen Wiener Wald bester Wohnkomfort geboten. Zum Schottentor gelangt man in ca. 20 Minuten.

Die ca. 35 m² große und sehr gepflegte Wohnung liegt im 3. Liftstock und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC und Badewanne, einem geräumigen Wohnraum, einem Kabinett, einer Küche mit zwei Kochplatten und Kühlschrank, sowie einem Abstellraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen. Aufgrund seiner Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles.

Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich ebenfalls eine Waschküche und ein Bereich zum Abstellen des Fahrrads.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Straßenbahn: 1, 2, 9, 43 und 44
Autobus: 10A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap