- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
EINE OASE DER RUHE MIT GROSSZÜGIGEM BALKON!
945 €
54 m²2 ZimmerBalkon 49 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3457,59
VONVIER GmbH, RealtreuhandFrau Vanessa Friedrich
Herbersteinstraße 109, 8052 Graz
Die idyllische Lage in Alt-Eggenberg vereint Naturverbundenheit mit urbaner Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der nahegelegene Steinberg eröffnet Ihnen zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten944,6 €
Preis pro m²17,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtkosten inkl. BK + HK + Parkplatz + USt. € 1.152,53
Kaution: 3457,59
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 53,94 m²
Nutzfläche 53,94 m²
1 Balkon 49,42 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung mittels Erdwärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage/elektrischer Leistungsunterstützung (PV-Strom), Aufbereitung zentral mit Pufferspeicher
Fußbodenheizung mit zentraler Regelung je Wohnung, Steuerung über Fernthermostat, im Badezimmer zusätzlich elektrischer Sprossenheizkörper (Handtuchtrockner)
Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung der Decke (Kühldecke – ohne Beheizung)
Fußbodenheizung mit zentraler Regelung je Wohnung, Steuerung über Fernthermostat, im Badezimmer zusätzlich elektrischer Sprossenheizkörper (Handtuchtrockner)
Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung der Decke (Kühldecke – ohne Beheizung)
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden Balkon von ca. 49 m² den idealen Raum für Ihr neues Zuhause. Der Lift sorgt für komfortables Wohnen, während der großzügige Balkon viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne, durchdachte Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in einem. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs überdachte Parkplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung zusätzlich runden private Kellerabteile das Angebot ab.
Anbieter:in
GewerblichVONVIER GmbH, RealtreuhandFrau Vanessa Friedrich
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