Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + West-Balkon 6m² + extra Küche möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + Lift!

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar) +größerer West-Balkon 6m² + extra Küche möbliert (neuwertig) + Vorraum + größeres Bad mit Wanne + extra WC + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 65m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nach Westen ausgerichtet nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 27m² mit ruhigem West-Balkon ca. 6m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 7,5m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 18m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5,5m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der der Firma gereinigt!

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.01.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 694,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

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