Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

Ruhige Wohnung Top 6 mit Ausblick ins Grüne

729 €

55 m²2,5 ZimmerGarten

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution2.187 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Gründbergstraße 65a, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten729 €

Preis pro m²13,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete425,4 €

Betriebskosten303,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.187,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 55 m²

Garten

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,89

Beschreibung

RUHIGE WOHNUNG IM GRÜNEN IN BEI GLEICHZEITIGER STADTNÄHE

Als Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbiking ist das ehemalige Gasthaus "Zum Gründberghof" am nördlichen Stadtrand von Linz vielen ein Begriff. Das Gasthaus war bis 2002 in Betrieb. Statt dem Gasthof findet sich an Ort und Stelle nun unsere Wohnanlage "Gründberghof" mit 17 Wohnungen in einer sehr begehrten Lage in Linz.
In unserem Gründberghof vermieten wir nun diese gemütliche Wohnung Top 6 mit ca. 55m² Wohnfläche. Die Wohnung punktet mit einer geschickten Raumaufteilung. So gibt es einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, ein Bad sowie ein WC und ein eigenes Kellerabteil.
Der Gründberghof ist wundervoll in die Natur eingebettet, bietet absolute Ruhe bei gleichzeitiger Stadtnähe. Hier zu wohnen bedeutet wohnen, wo andere Urlaub machen.

MIETZINS
Miete EUR 425,40 (brutto)
Betriebskosten EUR 151,80 (brutto)
Heizkosten EUR 151,80 (brutto)
Gesamt EUR 729,- (brutto)
Kaution EUR 2.187,-

HÖHEPUNKTE

Wohnung mit Grünblick
Helle und freundliche Zimmer
Inklusive Küche
Praktische Raumaufteilung
Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <750m
Klinik <2.150m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <775m
Universität <2.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <775m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <2.225m
Autobahnanschluss <1.900m
Flughafen <5.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap