Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Bleiburg

Das Einfamilienhaus weist einen guten Grundriss auf und verfügt über 5 Zimmern. Alle Räume sind zentral begehbar und können teilweise auch verändert werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie das große und helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse, von der man auf das Schigebiet Petzen blickt. Ein großer Vorraum sowie eine Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die geschwungene Stahltreppe gelangt man in den Halbstock und weiter ins Obergeschoss. Im Halbstock gibt es ein weiteres Zimmer mit eigener Toilette und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmern sowie das Badezimmer und ein Abstellraum. Ein schöner Balkon auf der Westseite vervollständigt das Angebot. Der große verflieste Kellerbereich bietet sehr viel Platz. Eine Garage und ein Gartenhaus sind ebenfalls Teil dieser Liegenschaft!

Fakten:

• Baujahr: 1985
• Eindeckung Bramagziegel, kein Kaltdach
• Krüppelwalmausbildung 28° Neigung
• 30 cm Isoplus Isolierbaustein mit Thermomörtel und Thermoverputz
• Fertig Betondecken
• Holzfenster 2 fach verglast mit Rollläden, teilweise elektrisch
• Fußbodenheizung
• neue Pelletsheizung mit Warmwasseraufbereitung
• 2 überdachte Terrassen und ein Balkon

Dem Alter entsprechende Sanierungen sind natürlich auszuführen, jedoch gibt es derzeit keine akuten Mängel.

Wohn- und Nutzfläche:

• Erdgeschoss: ca. 68 m²
• Halbstock: 18 m²
• Dachgeschoss: ca. 55,40 m²
• Keller: ca. 80 m²
• Garage: ca. 18 m²
• Sommerhaus (sanierungsbedürftig): ca. 60 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 142 m²

Lage:

Ruhige Wohnsiedlung in Ebersdorf, nur ca. 3 km von Bleiburg entfernt. Den Bahnhof von Bleiburg erreicht man fußläufig. Die komplette Infrastruktur von Bleiburg ist schnell erreicht.

Sie interessieren sich für diese top Immobilie?

Unterlagen sowie nähere Details erhalten Sie nach Ihrer Anfrage!

Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Truschnig

T Anbieter kontaktieren

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap